Wie recent in de Charles de Kerchovelaan voorbijkwam, kon er niet naast kijken: de Leopoldskazerne in Gent is in volle verandering en de transformatie van deze historische site schiet flink op. Binnen een uniek concept wordt een volledig nieuwe stadsbuurt ontwikkeld waar wonen, werken en ontspannen zullen samenvloeien. Vanaf vandaag gaat de verkoop van de woonentiteiten van start voor het grote publiek. Tegen eind 2023 zullen alle werken, zowel aan het residentiële, het Provinciehuis, de ondergrondse parking als het plein erbovenop, volledig gefinaliseerd zijn.

Van gesloten site naar bruisende multifunctionele stadsbuurt

In Gent transformeren buurtontwikkelaar Matexi en Ciril de historische Leopoldskazerne van een verouderd en gesloten, voormalig militair complex naar een multifunctionele en levendige stadsbuurt. De Kazerne krijgt een nieuwe invulling, maar aan het karakter van dit Gentse erfgoed wordt zo min mogelijk geraakt. In deze nieuwe buurt komen 82 appartementen, 10 woningen en tal van commerciële en socio-culturele ruimtes zoals het nieuwe Provinciehuis, leslokalen, een hotel, een restaurant en een kinderdagverblijf. De binnentuin, het Paradeplein, wordt een  levendig groen plein en dit te midden van de Gentse museumwijk.

Matexi streeft er steeds naar om inclusieve en bruisende buurten te ontwikkelen. “Heel wat geïnteresseerden kwamen al bij ons aankloppen en we merken dat dit project, onder meer door de unieke locatie en de diverse woontypologieën, zowel jongere als oudere mensen aantrekt. Een intergenerationele mix van bewoners zal het sociaal contact versterken en zal de nieuwe buurt alleen maar ten goede komen,” geeft Trui Tydgat, business manager Oost-Vlaanderen bij Matexi, mee.

“Voor heel wat Gentenaars is het dezer dagen een moeilijke zoektocht naar een kwaliteitsvolle, duurzame thuis in de stad. Met dit unieke project bieden we hen een oplossing. En dat op een bijzondere locatie met een sterk historisch karakter én pal op de zogeheten ‘kunstenkilometer’ gelegen. Door op de site ook plaats te bieden aan het Provinciehuis, een hotel en een groen, publiek toegankelijk plein, creëren we bovendien een dynamiek, een nieuwe wijk als aanvulling op het bestaande stadsweefsel,” aldus Werner Wouters, development director van Ciril.

Het belang van een goede buurt

De pandemie heeft het belang van een goede woning in een aangename buurt met groen en buurtvoorzieningen in de dichte nabijheid nogmaals aangetoond.  Ook De Kazerne wordt een sterke aantrekkingspool midden in het Gentse stadsleven, vlakbij het SMAK, MSK, KASK en STAM. Het Provinciehuis zal er dienst doen als ontmoetingsplek en op het plein met stadsgroen zullen de bewoners, bezoekers, medewerkers en hotelgasten, tot rust kunnen komen.

“Dit unieke transformatieproject in de stad Gent past bovendien perfect in de tijdsgeest om zorgvuldig om te springen met de beschikbare ruimte en ligt volledig in lijn met onze strategische focus. Bij Matexi zetten we al meer dan 20 jaar in op dergelijke ‘city transforming projects’ en de herontwikkeling van verlaten sites. We saneren ze, integreren ze in het bestaande stadsweefsel en herontwikkelen ze tot nieuwe, bruisende buurten die ook een meerwaarde betekenen voor de ruimere omgeving,” verduidelijkt Gaëtan Hannecart, CEO van Matexi.

Zowel de privatieve gebouwen als de buurt in zijn totaliteit zullen een Breeam Very Good Certificaat toegekend krijgen, een erkend duurzaamheidskeurmerk voor het realiseren van duurzame gebouwen met minimale milieu-impact.

“Voor ons is de Leopoldskazerne een schoolvoorbeeld van hoe je een diverse en moderne invulling kan geven aan een verloren gewaande site. Al drie decennia lang is dat onze voornaamste doelstelling: onderbenut potentieel beter ontwikkelen, zodanig dat een stad op een leefbare en aangename manier kan groeien. En dat doen we altijd door eerst met mensen te praten en te vragen wat er ontbreekt. Dat hebben we in Gent opnieuw gedaan. We zijn er dan ook van overtuigd dat al onze bewoners maar ook alle bezoekers van de site, hier een leuke tijd zullen beleven”, aldus nog Pieter Vanhout, managing director van Ciril.

De woningen en appartementen van dit project gaan vanaf dinsdag 12 januari in verkoop. Alle informatie, plannen en prijzen zijn terug te vinden op www.dekazerne.be.