Si vous êtes passé récemment dans la Charles de Kerchovelaan, à Gand, ceci ne vous aura pas échappé : la caserne Léopold est en pleine mutation, et la transformation de ce site historique avance à grands pas. Issu d’un concept unique, un tout nouveau quartier est en train de voir le jour, un quartier pour vivre, travailler et se détendre. Aujourd'hui débute la vente des unités résidentielles destinées au grand public. La fin des travaux, dans la partie résidentielle, la Maison provinciale, le parking souterrain et sur la place qui le surmonte, est prévue pour la fin 2023.
 
De site inaccessible à quartier dynamique multifonctionnel
 
À Gand, les développeurs de quartier Matexi et Ciril transforment la caserne Leopold, ancien complexe militaire fermé et suranné, en un quartier urbain dynamique et multifonctionnel. Si « De Kazerne » va connaître une nouvelle vie, le caractère de cet important site du patrimoine gantois, lui, sera autant que possible préservé. Ce nouveau quartier comprend 82 appartements, 10 habitations et de nombreux espaces commerciaux et socioculturels, tels que la nouvelle Maison provinciale, des salles de formation, un hôtel, un restaurant et une crèche. Le jardin intérieur, la « Paradeplein », se mue en place animée et verdoyante, au cœur du quartier des musées de Gand.
 
Matexi s'efforce toujours de développer des quartiers inclusifs et dynamiques. « Nous avons déjà reçu de nombreuses manifestations d’intérêt et avons remarqué que ce projet, du fait de sa situation exceptionnelle et de sa typologie résidentielle, entre autres, attire des personnes de tout âge. La mixité générationnelle renforcera les contacts sociaux et ne sera que bénéfique au nouveau quartier », déclare Trui Tydgat, business manager pour la Flandre orientale, chez Matexi.
 
« De nos jours, nombre de Gantois éprouvent des difficultés à trouver en ville un logement durable et de qualité. Avec ce projet unique, nous leur apportons une solution. Et ce, dans un endroit singulier, à fort caractère historique, sur le 'Kunstenkilometer', littéralement le 'Kilomètre des arts'. En prévoyant sur le site un espace pour une maison provinciale, un hôtel et une place verdoyante accessible au public, nous créons toute une dynamique, un nouveau quartier qui se greffe au tissu urbain existant », explique Werner Wouters, development director chez Ciril.
 
L'importance d'un quartier de qualité
 
L’épidémie de coronavirus nous rappelle l'importance de disposer d'une habitation de qualité, dans un quartier agréable, avec de la verdure et des commodités à proximité immédiate.  De Kazerne est appelée à devenir un puissant pôle d'attraction au cœur de la vie urbaine de Gand, à proximité du SMAK, du MSK, de la KASK et du STAM. La maison provinciale fera office de lieu de rencontre, tandis que la place verdoyante offrira aux résidents, aux visiteurs, aux travailleurs et aux clients de l'hôtel un havre de paix.
 
« Ce superbe projet de transformation au cœur de Gand s'accorde parfaitement avec l'esprit du temps, qui consiste à gérer l'espace disponible de manière judicieuse, et avec notre orientation stratégique. Chez Matexi, nous investissons depuis plus de 20 ans dans ces 'projets de rénovation urbaine' et dans le réaménagement de sites délaissés. Nous les assainissons, les intégrons au tissu urbain existant et les réaménageons en nouveaux quartiers dynamiques, qui apportent également une valeur ajoutée à l'environnement dans lequel ils se situent », affirme Gaëtan Hannecart, CEO de Matexi.
 
Aussi bien les bâtiments privatifs que le quartier dans son ensemble obtiendront un Breeam Very Good, certificat octroyé aux projets durables dont l’impact sur l’environnement est minimal.
 
« Pour nous, la caserne Léopold illustre à merveille la manière dont on peut transformer un site laissé à l'abandon en un lieu moderne et diversifié. C’est ce que nous faisons depuis une trentaine d’années : réaménager des sites au potentiel sous-exploité, afin de favoriser le développement d’une ville où il fait bon vivre. Pour ce faire, nous commençons toujours par nous entretenir avec les riverains, par leur demander ce qui manque. Il en a été ainsi pour ce projet à Gand. Nous n’avons donc aucun doute que tous nos résidents, mais aussi tous les visiteurs, se plairont dans ce quartier », se réjouit Pieter Vanhout, managing director de Ciril.
 
Les habitations et appartements de ce projet seront en vente à partir du mardi 12 janvier. Pour obtenir toutes les informations, les plans et les prix, veuillez consulter le site www.dekazerne.be.