Malheureusement, il est encore impossible de construire la ville de demain sans nuisances temporaires. Mais nous mettons tout en œuvre pour réduire celles-ci au minimum.
En tant que promoteur, nous ne séjournons près de chez vous que pendant un court laps de temps. Mais nos projets ont un effet à long terme sur les quartiers et les villes : nous les rendons plus vivants, plus verts et plus durables.
Nous remédions aux problèmes existants tels que l’inoccupation, le manque de stationnement ou les lacunes en termes d’infrastructures. Chacun de nos projets apporte une valeur ajoutée tangible au quartier où il est implanté. En collaboration avec nos entrepreneurs, nous faisons le maximum pour limiter les nuisances que peuvent causer les travaux, y compris pendant la phase de construction.
Bruit
Nous savons à quel point le calme est important quand on est chez soi. C’est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour réaliser nos projets de la manière la plus silencieuse possible – même s’il faut malheureusement reconnaître qu’un chantier totalement silencieux n’est encore qu’un rêve lointain.
Nous ne collaborons qu’avec des entrepreneurs qui s’engagent à limiter les nuisances sonores et à appliquer les techniques de démolition et de construction les plus récentes et les plus silencieuses. Nous minimisons ainsi le bruit et les vibrations et nous veillons à préserver la qualité de vie de nos riverains.
Bruit Wuitenhart
Ouvrier du bâtiment, Amos a participé à la construction de Wuitenhart, un nouvel immeuble résidentiel à Hamme qui propose 38 vastes appartements dans une architecture soignée et contemporaine.
« Nous savons à quel point le bruit d’un chantier peut être pénible pour les riverains. C’est pourquoi avec notre équipe, nous mettons tout en œuvre pour minimiser les nuisances sonores durant les travaux de démolition et de construction ! Pour le projet Wuitenhart, nous nous sommes tenus à nos dispositions fermes en matière de bruit : nous n’avons travaillé qu’à heures fixes, nous avons utilisé les techniques de construction insonorisée les plus récentes et nous avons systématiquement mis l’ensemble des moteurs et machines à l’arrêt pendant les pauses. Avec un objectif : que le quartier puisse continuer à entendre siffler les oiseaux pendant les travaux ! »
Poussière & boue
Rentrer chez soi dans une rue propre revêt une grande importance dans le ressenti d’un quartier. Personne n'apprécie de voir de la boue s’accumuler devant sa porte ou de la poussière emportée par le vent.
C’est pourquoi la limitation des dégagements de poussière est un élément central de notre politique de réduction des nuisances ! De l’arrosage au bâchage en passant par le nettoyage : nos entrepreneurs font tout le nécessaire pour éviter autant que possible le dégagement de poussière ou le circonscrire aux limites du chantier.
Poussière et boue Beau’Garde
À Diest, nous avons développé la nouvelle résidence Beau’Garde au cœur d’un charmant quartier. Il était donc primordial pour nous de garder le quartier propre pendant les travaux et nous sommes ravis de constater que Lies, une riveraine, l’a remarqué :
« Ciril a développé Beau’Garde au coin de la rue, mais ailleurs dans le quartier, on n’a presque rien remarqué ! Nous aimons vivre dans un quartier bien entretenu, et même pendant les travaux, il est resté aussi propre que d’habitude. »
Sécurité
La sécurité des riverains, entrepreneurs et collaborateurs est notre priorité première. C’est pourquoi nous œuvrons chaque jour, avec les entrepreneurs, à la sécurité du chantier et de ses environs.
Des clôtures hautes et étanches du terrain aux matériaux de construction sécurisés en passant par le nettoyage des zones de chantier qui restent propres et sûres le week-end : nous imposons des mesures de précaution et des prescriptions strictes qui garantissent la sécurité de chacun. De plus, nous assurons le suivi et l’évaluation des chantiers dès bien avant le début travaux jusqu'à longtemps après la fin du processus de construction. Nous travaillons ainsi chaque jour à un développement de projet parfaitement sûr.
Sécurité De Bonnefant
Dans le centre de Hasselt, nous avons développé Bonnefant sur l’ancien site Belgacom : un projet de grande envergure comprenant des appartements, des skyhouses, des résidences-services, des kots pour étudiants, des espaces commerciaux et des établissements horeca. Un lieu de rencontre animé et vert dans le quartier !
Pendant les travaux aussi, nous veillons en premier lieu à l’intérêt du quartier : nos entrepreneurs ont clairement délimité le chantier avec une clôture robuste. Ainsi, le paysage urbain n’a pas été perturbé et, surtout, les passants ont toujours pu garder une distance de sécurité avec les travaux !
Mobilité
Pour de nombreuses familles ou résidents moins mobiles, il est très important de pouvoir rentrer chez soi ou quitter son domicile le plus aisément possible. La mobilité urbaine nous tient énormément à cœur.
C’est pourquoi nous élaborons toujours un plan de mobilité autour de nos projets afin que le quartier reste accessible en permanence. Avec les services communaux, nous mettons en place une communication et une signalisation claires pour les éventuelles déviations et évitons ainsi les embouteillages et les retards. Nous accordons en outre une attention particulière à l’accessibilité des services de sécurité.
Mobilité Provinciehuis
Pour la ville d’Anvers, nous avons construit la Provinciehuis qui comporte pas moins de 14 étages de bureaux, dont un centre de congrès d’une capacité de 350 personnes au rez-de-chaussée. Avec 683 fenêtres triangulaires et une « torsion » immanquable, ce magnifique bâtiment est devenu un nouveau point de repère dans la ville. Sa conception compacte a également permis d’aménager plusieurs espaces verts dans le quartier.
La construction de ce grand projet nécessitait un chantier intelligent qui ne perturberait pas cette ville très animée. Grâce au plan de mobilité élaboré et à l’aménagement réfléchi du site, nous nous sommes assurés que le quartier environnant reste accessible à tout moment et que nos camions et camionnettes puissent tous être garés sur le chantier même.
Communication
Malheureusement, nous ne pouvons pas empêcher toutes les nuisances associées à un projet de construction. Nous informons toujours les riverains de manière proactive.
Et nos voies de communication fonctionnent à double sens. Les nuisances que subissent les riverains sont souvent personnelles et spécifiques au quartier. Nous invitons dès lors les riverains à nous tenir informés en permanence de ce qui se passe dans leur quartier. Nous pouvons ainsi désamorcer les frustrations avant qu’elles prennent de l’ampleur, et nous tenons expressément compte de la qualité de vie des habitants du quartier tout au long du processus de construction.
Communication Stadsterras
À Mortsel, nous avons organisé une séance d’information de quartier pour les riverains de Stadsterras. Nous avons organisé ce premier contact bien avant le début des travaux. De cette façon, nous avons mieux compris ce que les gens considéraient comme important et nous avons pu nous mettre à l’ouvrage sur la base de ces idées.
Par exemple, en collaboration avec l’école voisine et la ville de Mortsel, nous avons élaboré une brochure spécifique sur les possibilités de stationnement pendant les travaux et nous avons déterminé ensemble de nouveaux itinéraires cyclables sûrs pour les enfants.
Nous écoutons les souhaits des riverains et en tenons compte dès le départ. Nous tenons la promesse de notre slogan : le développement humain d’un immobilier urbain au service des vraies gens.
Thibaud, Project Developer Ciril