Woonproject zet met uitgestrekt openbaar park, 59 appartementen en 15 woningen in op verbinding van buurt
De voormalige stadswerf van Mortsel aan de Sint-Benedictusstraat krijgt een frisse en duurzame herbestemming. Ciril transformeert de site in de komende jaren tot ‘Benedicte’, een woonwijk met een openbaar park en een diverse mix aan woningen en appartementen. Met een sterke focus op duurzaamheid en gemeenschapsgevoel wordt ‘Benedicte’ het meest ecologische en duurzame project van Ciril tot nu toe. Blikvanger is het sociale hart van de buurt: een open paviljoen ontworpen door de Antwerpse kunstenaar Philip Aguirre y Otegui, dat mensen wil samenbrengen.
Vanaf mei verdwijnen de oude gebouwen van de stadsdiensten om plaats te maken voor een uitgestrekt park van ca. 10.000 m² met wandel- en fietspaden, speelzones en een begroeide wadi. Bedoeling is een levendige plek voor heel Mortsel te creëren.
Gert Voets, projectontwikkelaar Ciril: “We willen met ‘Benedicte’ niet alleen nieuwe woongelegenheden creëren, maar ook een groene, sociale en autoluwe ontmoetingsplek waar mensen kunnen ontspannen. Met het paviljoen ‘De Agora’, bieden we een open, overdekte plek om te spelen, een praatje te maken of een rommelmarkt te houden. Daarvoor hebben we kunstenaar Philip Aguirre y Otegui onder de arm genomen. Zijn unieke ontwerp verwijst naar het industriële verleden van de site en naar oude Romeinse overdekte markten.”
Slimme invulling
Het woonproject omvat 15 woningen en 59 appartementen. De architecten kozen voor een slimme inpassing in de bestaande infrastructuur, waarbij enkel de oude stadswerfgebouwen verdwijnen en waardevolle open en groene ruimte met hoogstammige bomen behouden blijft en uitgebreid wordt.
Dankzij de mix aan woonvormen is er voor elk wat wils. Van klassieke, ruime gezinswoningen, telkens met privétuin aan het park tot hippe stadswoningen met dakterras en terraskamer. Ook qua appartementen is er ruime keuze met één, twee of drie slaapkamers en royale penthouses. Ze liggen aan de rand van de site en bieden zicht op het groene woonhof. Daarnaast wordt er een ruime fietsenstalling en ondergrondse parking met 71 parkeerplaatsen voorzien.
Architecten Bart Dehaene en Bovenbouw Architectuur: “Onze visie was om een woonbuurt te ontwerpen die duurzaamheid en verbinding ademt. Door de bebouwing langs de randen van het terrein te concentreren, ontstaat een centrale, groene hof die als een omarmende plek aanvoelt. Door de nadruk te leggen op groen, collectiviteit en veelzijdig wonen maakt het project een sterke verbinding met de buurt en schept het een kwalitatieve, inclusieve leefomgeving voor jong en oud; starters, alleenstaanden of gezinnen.”
Collectief warmtenet
‘Benedicte’ wordt niet alleen een groene, maar ook een bijzonder energiezuinige en duurzame woonbuurt. Alle woningen worden opgetrokken in hout (CLT), wat zorgt voor een lagere CO₂-uitstoot en een warme, natuurlijke uitstraling.
Daarnaast wordt het project aangesloten op een collectief warmtenet in samenwerking met buurtcoöperatie ZuidtrAnt-Warmte.
Gert Voets, projectontwikkelaar Ciril: “Ondergrondse boringen halen warmte uit de bodem en na verrijking door warmtepompen wordt die warmte via circulatieleidingen gebracht tot aan de appartementen en woningen. Daar wordt deze energie gebruikt voor verwarming en sanitair warmwater. Het systeem kan in de zomer ook omgekeerd worden en zorgen voor verkoeling. De energie die deze installatie vraagt is grotendeels afkomstig van de zonnepanelen op de daken. Alle regenwater wordt opgevangen en gebruikt om onder andere toiletten te spoelen. Duurzaamheid zit kortom in elk detail van dit project: van energiezuinige isolatienormen tot hernieuwbare energiebronnen. ‘Benedicte’ wordt een modelwijk waar ecologie, mobiliteit en sociale cohesie hand in hand gaan.”
De verkoop van de woningen en appartementen is deze week officieel van start gegaan en de interesse is groot: 14 appartementen zijn al in voorverkoop verkocht. In mei beginnen de werken, met een geschatte oplevering eind 2027.
