Un projet résidentiel qui mise sur la connexion du quartier avec un vaste parc public, 59 appartements et 15 maisons

L’ancien chantier municipal de Mortsel, situé rue Sint-Benedictus, bénéficie d’une nouvelle affectation à la fois moderne et durable. Dans les années à venir, Ciril transformera le site en ‘Benedicte’, un quartier résidentiel intégrant un parc public et une offre variée de logements et d’appartements. Avec un fort accent sur la durabilité et le sentiment de communauté, ‘Benedicte’ deviendra le projet le plus écologique et durable jamais réalisé par Ciril. L’élément phare du projet est son cœur social : un pavillon ouvert conçu par l’artiste anversois Philip Aguirre y Otegui, conçu pour rassembler les habitants.

Dès mai, les anciens bâtiments des services municipaux seront démolis pour faire place à un vaste parc d’environ 10 000 m², comprenant des sentiers pour piétons et cyclistes, des aires de jeux et une zone de rétention végétalisée. L’objectif est de créer un lieu de vie animé pour toute la ville de Mortsel.

Gert Voets, promoteur immobilier chez Ciril : « Avec ‘Benedicte’, nous ne voulons pas seulement proposer de nouveaux logements, mais aussi créer un espace de rencontre vert, social et à circulation réduite, où les habitants pourront se détendre. Avec le pavillon ‘De Agora’, nous offrons un espace ouvert et couvert permettant de jouer, discuter ou organiser un marché aux puces. Pour cela, nous avons fait appel à l’artiste Philip Aguirre y Otegui. Son design unique fait référence au passé industriel du site et aux anciens marchés couverts romains. »

Un aménagement intelligent

Le projet résidentiel comprend 15 maisons et 59 appartements. Les architectes ont opté pour une intégration intelligente dans l’infrastructure existante, en ne démolissant que les anciens bâtiments du chantier municipal, tout en préservant et en étendant les espaces verts de qualité, y compris les arbres à haute tige.

Grâce à la diversité des types de logements, chacun pourra y trouver son bonheur : des maisons familiales classiques et spacieuses avec jardin privé donnant sur le parc, aux maisons de ville modernes avec terrasse sur le toit et loggia. Côté appartements, l’offre est tout aussi variée : des unités d’une, deux ou trois chambres ainsi que des penthouses spacieux, situés en bordure du site et offrant une vue sur la cour résidentielle verdoyante. Une grande aire de stationnement pour vélos ainsi qu’un parking souterrain de 71 places seront également prévus.

Les architectes Bart Dehaene et Bovenbouw Architectuur : « Notre vision était de concevoir un quartier résidentiel respirant la durabilité et la connexion. En concentrant les bâtiments sur les bords du terrain, nous avons créé un cœur vert central qui procure une sensation d’espace accueillant et protecteur. En mettant l’accent sur la végétation, la collectivité et des solutions de logement diversifiées, ce projet établit un lien fort avec le quartier et crée un cadre de vie qualitatif et inclusif, adapté aux jeunes comme aux seniors, aux personnes seules comme aux familles. »

Réseau de chaleur collectif

‘Benedicte’ sera non seulement un quartier vert, mais aussi une zone résidentielle particulièrement économe en énergie et durable. Toutes les habitations seront construites en bois (CLT), un matériau qui réduit les émissions de CO₂ et offre une atmosphère chaleureuse et naturelle.

De plus, le projet sera relié à un réseau de chaleur collectif, en partenariat avec la coopérative locale ZuidtrAnt-Warmte.

Gert Voets, promoteur immobilier chez Ciril : « Des forages souterrains extraient la chaleur du sol qui, après enrichissement par des pompes à chaleur, est redistribuée via des conduits de circulation vers les appartements et maisons. Cette énergie est utilisée pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. En été, le système peut être inversé pour offrir un rafraîchissement. L’électricité nécessaire à cette installation proviendra en grande partie des panneaux solaires installés sur les toits. L’ensemble des eaux de pluie sera récupéré et utilisé, notamment pour alimenter les chasses d’eau. La durabilité est au cœur de chaque détail de ce projet : de l’isolation écoénergétique aux sources d’énergie renouvelable. ‘Benedicte’ deviendra un modèle où écologie, mobilité et cohésion sociale vont de pair. »

La commercialisation des logements et appartements a officiellement débuté cette semaine, et l’intérêt est grand : 14 appartements ont déjà été vendus en prévente. Les travaux commenceront en mai, avec une livraison prévue pour fin 2027.