Wanneer je bij Ciril een appartement of woning koopt dat nog gebouwd moet worden (op plan) of nog in aanbouw is, geniet je van de bescherming van de woningbouwwet, oftewel de wet Breyne. Je wilt er immers verzekerd van zijn dat wat je koopt, ook effectief gebouwd zal worden binnen de beloofde termijn en dat je uiteindelijk krijgt waarvoor je betaalt.

Financieel

Bij het sluiten van de overeenkomst mag het voorschot maximaal 5% van de totale prijs bedragen. De rest van de kosten worden in schijven opgedeeld. Ze komen overeen met de waarde/prijs van de reeds uitgevoerde werken. Je ontvangt dus facturen naargelang de vordering van de werken en betaalt telkens voor datgene er effectief ook is gerealiseerd. Hoe die schijven verdeeld zijn en wat de totaalprijs is, staat opgenomen in de overeenkomst (compromis). Eventuele meer- of minwerken aan de woonst worden enkel uitgevoerd na schriftelijke bevestiging van de koper. Zo hou je dus ten alle tijden de touwtjes in handen van je budget.

Termijn

De tijd die de aannemer nodig heeft om het project te bouwen en afwerken is de uitvoeringstermijn. Die wordt altijd in uitvoerbare werkdagen berekend en vind je terug in de overeenkomst alsook de aanvangsdatum der werken. De vergoedingen waar je recht op hebt mocht die uitvoeringstermijn toch overschreden worden, staan er ook in vermeld.

Oplevering

Wanneer de woning of het appartement uiteindelijk klaar is gaan we samen opleveren. Dat gebeurt in 2 fasen. Een voorlopige oplevering - waarbij de koper de sleutel ontvangt en hij alle betalingen moet voldaan hebben - en een definitieve oplevering, waar minimum 1 jaar tussen moet liggen. Als er dan nog kleine foutjes of tekortkomingen in de woning worden opgemerkt, wordt dat zorgvuldig genoteerd door onze koperbegeleider tijdens de voorlopige oplevering en een oplossing ingepland binnen een vastgestelde termijn. En je hebt als koper nog de tijd tot de definitieve oplevering om verborgen gebreken door te geven. Ciril blijft bovendien net zoals de aannemer en de architect nog tien jaar aansprakelijk voor gebreken die de stevigheid van het gebouw in gevaar brengen en dus vallen onder de zogenaamde tienjarige aansprakelijkheid.

Graag meer lezen over de wet Breyne?
Je vindt uitgebreide uitleg terug op de website van de overheid en op notaris.be .