„Nasze ambicje związane ze zrównoważonym rozwojem wychodzą poza wybór materiałów i postępowe normy: bierzemy pełną odpowiedzialność za wszystko, co robimy, by miasta były bardziej przyjazne dla ludzki, zielone i przyjemniejsze do życia.”


Pieter Vanhout, dyrektor zarządzający Ciril

Odpowiedzialność

Emisja bliska zeru

39% światowej emisji dwutlenku węgla pochodzi z budynków, głównie tych starszych, ze słabą izolacją, ogrzewanych paliwami kopalnymi. Renowacja zasobów budowlanych ma zatem zasadnicze znaczenie w walce z globalnym ociepleniem.

W Ciril realizujemy nowe budynki zgodnie z wysokimi normami NZEB. NZEB, czyli budownictwo niemal zeroenergetyczne, oznacza, że nasze budynki mają bardzo dobrą izolację i zużywają minimum energii na ogrzewanie, wentylację, chłodzenie i ciepło. Niezbędna energia pochodzi głównie z naszych własnych źródeł zielonej energii dzięki zastosowaniu paneli słonecznych i pomp ciepła.

 

Zróżnicowanie miast

Podobnie jak w przypadku bioróżnorodności w naturze, miasto funkcjonuje najlepiej, gdy w nim też panuje różnorodność. Stawiamy na tętniące życiem miejsca, łączące w sobie rozmaite funkcje, takie jak mieszkanie, praca, relaks i zakupy – gdzie spotykać się i rozmawiać mogą młodzi, starzy i ci pośrodku.

W Ciril skupiamy się na realizacjach miejskich, tworząc głównie projekty mieszane: wtapiamy mieszkania, lokale handlowe i biura w pełne życia przestrzenie, w których można żyć mając blisko do wszelkich udogodnień. Zapewniając lokale mniejsze i większe, mamy pewność, że takie projekty są w zasięgu wielu osób. Ponieważ wszystkie udogodnienia są blisko, mieszkańcy mogą znacznie częściej poruszać się pieszo lub na rowerze, bez potrzeby wsiadania do samochodu.

 

Funkcjonalna zieleń

W naszych projektach zawsze znajduje się miejsce na mnóstwo zieleni na zewnątrz. Od tarasów po ogrody, od zielonych dachów po parki sąsiedzkie: każdy nasz projekt sprawia, że miasto staje się bardziej zielone. Dzięki temu nasze projekty są nie tylko przyjemniejsze dla mieszkańców i ich sąsiedztwa, lecz także mają możliwość dostosowywania się do klimatu.

Zielone strefy mają wkład w bioklimat miasta i są odporne na upał: zapewniają ochłodzenie w gorące dni i obniżają temperaturę w mieście. Mądre nasadzenia to także bioróżnorodność owadów, pszczół i ptaków w mieście. Oprócz tego robimy wszystko, by odzyskiwać jak najwięcej wody deszczowej dzięki dachom i „wadi” – zielonym rowom filtracyjnym opóźniającym spływanie wody w przypadku obfitych opadów.

 

Ekologiczna mobilność

Zrównoważony rozwój zaczyna się z chwilą planowania okolicy: realizacje projektów w mieście oznaczają krótsze dojazdy, mniej samochodów, a więcej pieszych i rowerzystów. To z kolei zmniejsza szkodliwy wpływ CO₂ na miasta i poprawia jakość powietrza na terenach mieszkalnych.

Stosując inteligentne rozwiązania dbamy o to, by mieszkańcy mogli bez przeszkód poruszać się pieszo, na rowerze lub komunikacją miejską. Stały schowek na rowery to standard we wszystkich naszych projektach! Mamy też coś dla kierowców – coraz częściej wykorzystujemy inteligentne systemy parkowania (takie jak parking rotacyjny), które pozwalają maksymalnie i skutecznie wykorzystać dostępne miejsca parkingowe. Na parkingu kierowcy znajdą stacje do ładowania samochodów oraz wyznaczone miejsca dla samochodów wynajmowanych – w ten sposób maksymalnie ułatwiamy mieszkańcom ekologiczną jazdę samochodem.

 

Polityka związana z CO₂

Narzędzie CO₂ Performance Ladder

W 2022 r. Ciril osiągnęła poziom 3 w narzędziu CO₂ Performance Ladder. Monitorujemy nasz ślad węglowy i skupiamy się na racjonalnym zużyciu energii w każdej gałęzi naszej grupy, dążąc do jak największych oszczędności energii i wykorzystywania jej nowych, zrównoważonych źródeł.

Wraz z wdrażaniem zasad zrównoważonego rozwoju do naszych projektów, narzędzie CO₂ Performance Ladder oznacza ukierunkowane podejście do zmniejszenia emisji CO₂ w całym naszym łańcuchu biznesowym. Każdy poziom narzędzia określa jasne wymogi dotyczące emisji CO₂ wynikających z działalności naszej firmy i projektów. Ostatecznym celem jest osiągnięcie neutralności klimatycznej.

Więcej informacji na temat narzędzia CO₂ Performance Ladder?

CO₂ Performance Ladder to narzędzie SKAO (Fundacji na rzecz przyjaznych klimatowi zamówień publicznych i przedsiębiorczości), które ma pomóc firmom i rządom w ograniczeniu emisji CO₂ w celu osiągnięcia neutralnej klimatycznie społeczności biznesowej. Więcej informacji na temat tego narzędzia można znaleźć na stronie internetowej SKAO.

Tutaj można zobaczyć nasz certyfikat.

 

Zrozumienie

Zmierzyć to wiedzieć! By móc celowo zmniejszyć nasz ślad węglowy, musimy mieć jasny i pełny obraz naszej emisji w całym procesie realizacji projektu. Wiedząc, jaki jest wpływ każdej decyzji i kroku, możemy skutecznie i kompleksowo zmniejszać nasz ślad węglowy.

Dokładna analiza wszystkich działań Grupy Democo w 2019 r. wykazała, że rocznie emitujemy 3500 ton CO₂: 43% pochodzi z naszej floty pojazdów, 23% z maszyn i generatorów na budowach, 16% z elektryczności, 12% z ogrzewania i 6% z odpadów. Chcemy zmniejszyć te liczby, skupiając się na samowystarczalnych placach budowy i powszechniejszym stosowaniu zasad cyrkularności w naszych projektach.

 

Redukcja

Ambicją Grupy Democo jest osiągnięcie do roku 2025 bezwzględnej redukcji emisji CO₂ o 16% w porównaniu z rokiem 2019. By zrealizować ten cel, chcemy jak najbardziej zelektryfikować naszą flotę i określiliśmy wyraźne, możliwe do osiągnięcia kroki na placach budów.

  • Mniejsze zużycie energii elektrycznej na placach budów poprzez zmniejszenie poboru mocy w trybie czuwania do zera dzięki inteligentnym timerom i oświetleniu LED.
  • Koncentracja na zielonej energii: przełączamy się na prąd w największym możliwym wymiarze – oraz uzyskujemy jak najwięcej energii z jej odnawialnych źródeł.

 

Nasze cele i działania brzmią ciekawie?

Przejrzystość

Eksperci – razem mogą więcej! W Grupie Democo zdajemy sobie sprawę, że jesteśmy silniejsi, gdy działamy jako zespół, w którym każdy gracz zna swoje obowiązki i bierze za nie odpowiedzialność. Wizja ta znajduje także swoje odbicie w naszej polityce dotyczącej redukcji emisji: regularnie informujemy naszych interesariuszy i pracowników o postępach w realizacji naszych celów i konkretnych podejmowanych krokach w każdej branży.

Nasze przejrzyste podejście to gwarancja, że każda osoba w Grupie Democo wie, co robimy, by zmniejszyć emisję wynikającą z naszej działalności i jaką kto ma rolę w tej misji. Dokładamy wszelkich starań, by wszystkie informacje na temat naszych celów i dokładne plany były dostępne i aktualne, na przykład na tej stronie.

 

Udział w zmianach

Jesteśmy przekonani, że jako poważni gracze w branży nieruchomości możemy wprowadzić pozytywne zmiany – nie tylko w naszych własnych projektach, lecz także poprzez wywieranie wpływu na działania naszych partnerów i konkurentów. Pragniemy grać rolę pionierów w świecie nieruchomości. Grupa Democo ma ważny udział w badaniach i ocenach oraz przekłada tę wiedzę w innowacyjne projekty żywych laboratoriów, które mogą być inspiracją dla innych graczy.

Jako sektor, wspólnie możemy się rozwijać szybciej, niż osobno. Uczymy się od partnerów i bierzemy udział w branżowych inicjatywach i projektach budowlanych związanych z redukcją emisji CO₂. Gdy jako sektor przyjmiemy wspólną wizję zrównoważonego rozwoju, będziemy mogli wspólnie budować przyszłość!

Wspierane przez nas inicjatywy

Cyrkularność

Co to jest cyrkularność?

Cyrkularność to zrównoważona alternatywa dla tradycyjnych, liniowych procesów: celem jest jak największe przetwarzanie i ponowne wykorzystywanie surowców w cyklu życia budynku – zarówno na etapie projektowania, jak i produkcji, użytkowania oraz wycofywania go z eksploatacji.

Zasady cyrkularności mogą być źródłem wytycznych dla harmonijnego rozwoju i poprawy sytuacji dla ludzi, przyrody i gospodarki. Cyrkularne podejście do rozwoju wpływa na decyzje podejmowane na każdym etapie realizacji budowy, od projektu po rozbiórkę: skąd się biorą materiały, jak się je stosuje i ich używa oraz jakie są możliwości na przyszłość.

 

Produkcja

Nawet przed wprowadzeniem zmian w budownictwie nie realizowaliśmy projektów na terenach niezagospodarowanych. Ciril zajmuje się przebudową i ponownym wykorzystaniem terenów, dając im nowy początek i nowe możliwości: cyrkularność stanowi więc część naszego DNA.

Od samego początku bierzemy pod uwagę wykorzystanie budynków i przestrzeni w przyszłości. Pamiętajmy, że zrównoważony rozwój to także zdolność do adaptacji. Nie zapominając o tej zasadzie, projektujemy nasze budynki tak, by były elastyczne, z wysokiej jakości zrównoważonych i możliwych do zdemontowania materiałów, a przede wszystkim, by w następnym rozdaniu były łatwe do ponownego zagospodarowania i wykorzystania.

Kleje – nie, wkręty – tak

Uniwersalne realizacje

„Małe decyzje w procesie realizacji projektu mają duży wpływ na przyszłe możliwości! Podczas projektowania i w trakcie budowy z pełną świadomością wybieramy materiały i to, w jaki sposób się je łączy. Rozmaite techniki mogą dawać taki sam natychmiastowy wynik, lecz mieć inny wpływ na przyszłość budynku i użytych materiałów.

Na przykład: jeśli jest to możliwe, używamy wkrętów zamiast kleju. Dzięki temu w przyszłości ściany wewnętrzne można usunąć i stworzyć nowy układ pomieszczeń. Wolimy również budowanie na sucho zamiast używania jastrychu. Tym sposobem każdy krok można bez problemu cofnąć w kolejnym etapie użytkowania budynku.”

Jan, projektant Ciril

Użytkowanie

Dzięki temu, że Ciril specjalizuje się w realizowaniu projektów w miastach, z troską o urbanistyczną różnorodność, zieleń i ekologiczną mobilność, nasze projekty wywierają minimalny wpływ energetyczny na planetę w trakcie ich użytkowania – ale za to mają pozytywny wpływ na miasto.

Na etapie użytkowania nasi mieszkańcy mogą cieszyć się niższymi rachunkami za energię elektryczną, a ich sąsiedzi często również korzystają z dodatkowej zieleni i nowych, okolicznych obiektów. Skupiając się na rozwoju jakościowym, zarówno jeśli chodzi o projekt, jak i materiały i konstrukcję, maksymalnie wydłużamy fazę jakościowego użytkowania obiektu.

Konserwacja przedłużająca życie

Buduj i utrzymuj

„Wraz z Ciril tworzymy nową gałąź usług konserwacji technicznej budynków. Zauważyliśmy rosnące zapotrzebowanie na specjalistyczne usługi konserwacji i napraw w budynkach po ukończeniu projektów.

Wybierając usługę konserwacji technicznej, klienci mogą uniknąć zbędnych uszkodzeń i defektów wynikających ze zużycia. Poprawia to zarówno jakość życia mieszkańców, ale też zrównoważony charakter instalacji. Hołdujemy zasadzie, że jeśli coś się nie zepsuło, nie trzeba tego wymieniać!”

Patrick, technik Demtec Services

Zakończenie eksploatacji

Gdy naprawa lub renowacja nie są już możliwe, po rozbiórce budynku same materiały bardzo często nadają się do wykorzystania w nowych projektach lub do przetworzenia w nowe materiały, które mogą ponownie wejść do cyklu życia budynku.

Materiały budowlane mają coraz większy, silny wpływ na koszt budowy i środowisko. Dlatego też w Ciril wspólnie z architektami i podwykonawcami staramy się znaleźć rozwiązania umożliwiające odzyskiwanie, ponowne użycie, wykorzystanie lub przetworzenie materiałów.

Przy każdym projekcie analizujemy możliwości, jakie daje konkretna lokalizacja, a następnie świadomie decydujemy się na nową realizację, renowację lub połączenie obu tych rozwiązań. Przed etapem rozbiórki wspólnie z podwykonawcami wybieramy wszystkie materiały i instalacje, które można całkowicie lub częściowo wykorzystać w innym celu. W ten sposób coraz bardziej udaje się nam przetwarzanie materiałów rozbiórkowych w surowce gotowe do nowego użycia.

Ze starego w nowe

Nowe życie dla 9000 m² podłóg i izolacji

Przy alei Jules Bordetlaan w Evere, Ciril przebudowuje stary kompleks biurowy w przyjazny dla środowiska budynek mieszkalny dla 80 rodzin: „Le Jules”. Jednak zamiast całkowitej rozbiórki budynku i wszystkich jego elementów, spokojnie odzyskujemy tysiące metrów kwadratowych płytek sufitowych, izolacji ściennej, podłóg podniesionych i płytek wykładzinowych oraz dziesiątki opraw oświetleniowych, które wykorzystamy w nowych projektach budowlanych.

Sortujemy wiele ton drewna, szkła, gipsu, metalu, okablowania i gruzu, by przetworzyć je w nowe materiały budowlane. W samym projekcie Le Jules odzyskaliśmy dziesiątki opraw oświetleniowych, które zostaną wykorzystane do oświetlenia 1000 m² parkingu. Zanim zostaną ponownie użyte, wszystkie materiały są od nowa testowane pod kątem wytrzymałości i bezpieczeństwa pożarowego!