Projekty deweloperskie

Deweloper rozwija niewykorzystany potencjał. Identyfikujemy możliwości, oceniamy ich wartość i pracujemy nad planowaniem, rozwojem inwestycji i przywróceniem ich miastu. Wyobrażamy sobie możliwości stworzenia ładniejszego sąsiedztwa, tańszych mieszkań, zieleni i przestrzeni, gdzie można odetchnąć — i ożywiamy je.

Ciril ma ponadtrzydziestoletnie doświadczenie w zakresie projektów deweloperskich. Od trzech dekad nieustannie tworzymy dla mieszkańców i dzielnic miast nowe możliwości i nowe widoki na przyszłość. Szukamy sposobów na poprawę jakości życia, pracy i wypoczynku poprzez różnego rodzaju nieruchomości w inwestycjach mieszanych, z naciskiem na ożywienie centrów miast. Wszystkie te projekty są zawsze dostosowane do konkretnej miejscowości lub gminy. Dodajemy to, czego brakuje i usuwamy to, co jest zbędne. Jaki jest nasz pierwszy krok? Rozmawiamy z ludźmi i pytamy, co możemy ulepszyć.

 

Mieszkania

Mieszkanie w mieście oznacza życie w miejscu, które można nazywać swoim, lecz które jest też ściśle połączone z innymi przestrzeniami i znajduje się w pobliżu wszystkich niezbędnych obiektów i punktów usługowych. Stawiamy mieszkania w samym centrum naszych inwestycji miejskich.

Ciril tworzy wysokiej jakości mieszkania dla ludzi w środowiskach miejskich. Od samego początku uważamy mieszkańców naszych domów za naszych partnerów: tylko w ten sposób można osiągnąć wyniki odpowiadające wymaganiom lokalnego rynku i upewnić się, że oferujemy odpowiednią kombinację typów mieszkań i idealne rozplanowanie powierzchni mieszkalnej. W jednym miejscu ludzie mogą uznać za najwyższy priorytet centralny plac z dużą ilością zieleni i miejscem na bezpieczne parkowanie rowerów, podczas gdy w innym ludzie mogą preferować wspólny ogród warzywny, gdzie będzie można uprawiać własne produkty. Właśnie dlatego rozwiązujemy to wspólnie.

 

Środowisko pracy

Przyjemne miejsce pracy pozwala ludziom czerpać większą przyjemność z tego, co robią, i pracować wydajniej. A im bliżej możesz mieszkać, robić zakupy, pracować i odpoczywać, tym lepiej dla środowiska i dla Ciebie.

Ciril realizuje również przestrzenie biurowe, gabinety lekarskie i budynki administracyjne. Nie budujemy boksów projektowanych metodą „kopiuj i wklej”: wiemy, że każda firma ma swoje specyficzne wymagania wobec swoich pracowników. Z radością tworzymy nowe pomysły dotyczące środowiska pracy i wizje miejsc wyposażonych i przygotowanych na przyszłość. Może budynek biurowy powinno się zaprojektować tak, aby w razie potrzeby przekształcić go później w mieszkania? A może Twoja firma szuka czegoś zupełnie innego: środowiska pracy w atrakcyjnym starym budynku lub w zupełnie nowym projekcie mieszkaniowym? Tworzymy miejsce pracy jutra — razem z Tobą.

 

Relaks

Relaks to coś głęboko osobistego. Dla niektórych to spacer po parku, dla innych chwila poświęcona na ćwiczenia lub „terapia zakupowa” — a potem może jeszcze coś do picia w ogródku kawiarni?

Ciril tworzy w mieście miejsca do życia, pracy i wypoczynku. Wpisując w nasze projekty przestrzenie komercyjne, zapewniamy, że są one są dostosowane do tkanki miejskiej i wymagań jej mieszkańców. Cichsze dzielnice wolą więcej zieleni, a tętniące życiem ulice w centrum kochają kawiarnie i sklepy. Ciril łączy siły ze wszystkimi zainteresowanymi stronami, aby sprawić, że ta wizja miasta jest rzeczywiście dostosowana do ludzkiej skali, a życie będzie tam przyjemne.

 

Miasta

Jak ludzie lubią mieszkać i żyć? Co miasta chciałyby im zaoferować? Jak możemy sprawić, że te rozwiązania będą wystarczająco przystępne cenowo, aby ludzie mogli tam mieszkać? Według Ciril przyszłość należy do miast — ale chodzi o to, żeby pozostawić w nich i poza nimi dużo przestrzeni na zieleń i zdrową równowagę ekologiczną. Rozwiązania uwzględniające mobilność, wartości ludzkie i jakość życia są integralną częścią naszej oferty dla miast.

Ciril ma szerszą wizję: we współpracy z organami zarządzającymi i partnerami prywatnymi myślimy nie tylko o budynku, który wymaga budowy lub przebudowy, ponieważ taki budynek ma także wpływ na to, co się dzieje na danej ulicy, w najbliższej okolicy, a może nawet w całym mieście. Niektóre konstrukcje pomagają nadać kształt pejzażowi miejskiemu, podczas gdy inne wypełniają luki lub zastępują określone części zabudowy, dzięki czemu miasta mogą ewoluować razem z ich mieszkańcami. Ciril stara się tworzyć miasta jutra projekt po projekcie.

 

PPP

Pod koniec lat 90. firma Ciril pomogła zrealizować pierwszy belgijski projekt partnerstwa publiczno-prywatnego, przebudowując plac miejski w Genk. Dziś mamy prawie dwudziestoletnie doświadczenie w projektach PPP we Flandrii i w Brukseli.

Każda administracja ma własną wizję przyszłości swojego miasta czy gminy. Marzenia jednak zderzają się z rzeczywistością i w związku z tym miasta często borykają się z wieloma praktycznymi problemami, takimi jak przystępność cenowa, wystarczająco szeroka baza wsparcia, odpowiedni udział społeczeństwa czy przejrzystość. W dzisiejszych miastach realizacja podstawowych projektów renowacji czy przebudowy to nie zawsze proste zadanie. Zdrowa mieszanka funkcji dostarcza więcej tlenu miejskiej tkance, jednak nakłonienie mieszkańców, handlowców, organizacji lokalnych i komitetów sąsiedzkich do zgodnego działania wymaga bardzo specyficznego podejścia.

Ciril jest doświadczonym partnerem miejskim z dużą wiedzą fachową, rozumiejącym zakres potrzeb władz politycznych i społecznych. Nasze podejście polega na dobrze zestrojonej pracy zespołowej: od wstępnej wizji do finansowania, od projektu do realizacji.

 

Opieka zdrowotna i socjalna

Miasto musi dbać o wszystkich swoich mieszkańców: biednych i bogatych, młodych i starych, a zwłaszcza o tych, którzy potrzebują pomocy lub opieki. Bierzemy udział w realizacji takich projektów jak domy i ośrodki opieki społecznej, mieszkania socjalne i domy spokojnej starości.

Firma Ciril zdobyła znaczną wiedzę ekspercką w zakresie projektów deweloperskich z zakresu nieruchomości dostosowanych do określonych grup docelowych: nasze ośrodki opieki domowej i projekty mieszkalnictwa socjalnego są zintegrowanymi rozwiązaniami, których celem jest wspieranie miast w zapewnieniu wszystkim komfortu życia. Wraz z inwestorami, organami zarządzającymi i administratorami opracowujemy projekty na zamówienie, mające na celu szybkie wsparcie dla polityki mieszkaniowej miasta w sposób bardzo namacalny i zrównoważony.

 

Inwestycje

Naszym celem jest modernizacja i docenianie tego, co jest niedowartościowane — nie na jakimś wirtualnym rynku akcji, ale po prostu na Twojej ulicy i w Twoim mieście. Od 30 lat nasza rodzinna firma jest wierna temu podejściu — twardo stąpamy po ziemi, tworząc wymierną wartość dodaną dla miast.

Inwestujemy — tak jak Ty. Starannie rozważamy opcje, podejmujemy inteligentne decyzje i od czasu do czasu podejmujemy skalkulowane ryzyko. Ale idziemy też o krok dalej: negocjujemy, pośredniczymy, konsultujemy, informujemy i tworzymy bazę wsparcia dla naszych inwestycji. Współpracujemy z organami rządowymi, partnerami i firmami, a także z ludźmi takimi jak Ty.

W co inwestujesz?

Inwestowanie w jakość życia
Wierzymy, że jakość życia — zarówno w domu, jak i pracy — zaczyna się od przestrzeni i światła. Dostępność infrastruktury i usług w pobliżu uprzyjemnia codzienne życie. Poza tym Ciril współpracuje również z siecią partnerów z branż usługowych skupiających się na zapewnieniu dostosowanej do potrzeb jakości życia.

Inwestowanie w jakość architektury
Ciril współpracuje wyłącznie z architektami i inżynierami, którzy podzielają naszą wizję: nasze budynki znajdują swoje miejsce w mieście dzięki doskonale zintegrowanej architekturze, dostosowanej do otoczenia. Zwracamy przy tym szczególną uwagę na energię, akustykę i dobór materiałów.

Inwestowanie w jakość środowiska
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Nasze inwestycje wnoszą wartość dodaną w otoczenie: dzielnice są modernizowane lub wzmacnia się ich dotychczasową wartość. Dzięki naszemu zintegrowanemu podejściu pozostawiamy miejsce bardziej ekologiczne, inteligentniej zorganizowane i lepiej połączone.

 

Inwestowanie w zrównoważony rozwój to coś więcej niż tylko ekologia: mobilność, jakość społeczeństwa, czynniki społeczne i ekonomiczne przyczyniają się do powstawania zintegrowanych, zrównoważonych projektów oraz do uzyskania wyników finansowych.

Ciril analizuje potencjalne miejsca realizacji projektów, patrząc zarówno z bliska, jak i z daleka. Jaka jest lokalizacja? Jakie są możliwości, jeśli chodzi o mobilność? Czy w okolicy są jakieś tereny zielone lub możliwość ich stworzenia? Czy jesteśmy w stanie budować gęściej, aby stworzyć więcej wolnych przestrzeni? Jakie rodzaje odnawialnych źródeł energii lub rozwiązań opartych na Internecie rzeczy moglibyśmy uwzględnić, aby zapewnić naszym mieszkańcom wygodniejsze i wydajniejsze życie?

Przejrzystość i komunikacja to inwestycje: bez nich projekt deweloperski nie jest w stanie posuwać się naprzód i zarówno Twoja, jak i nasza inwestycja mogą utknąć.

Ciril organizuje lokalne wydarzenia informacyjne i wcześniej prowadzi dogłębne rozmowy z zainteresowanymi podmiotami publicznymi i prywatnymi. Pytamy, co jest potrzebne i co możemy dodać. Te informacje stają się częścią zarysu naszych planów i projektów na długo przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę. Przez cały proces mamy oczy i uszy otwarte — jesteśmy gotowi do negocjacji, informowania lub przekonywania. Po rozpoczęciu prac budowlanych zapewniamy terminową komunikację na temat działań planowanych w ramach projektu oraz środków podejmowanych w celu ograniczenia niedogodności w trakcie prac. Proaktywna komunikacja z sąsiadami przekłada się na trwałą współpracę i zadowolenie partnerów. Im większa jest nasza sieć wsparcia, tym szybciej możemy dostarczyć to, co zamierzaliśmy zrobić.

Inwestowanie to dostrzeganie możliwości i tworzenie na ich podstawie wartości. Dla Ciril jest to wartość zarówno społeczna (dla miasta i jego mieszkańców), jak i finansowa — ta, którą tworzymy dla naszych partnerów, inwestorów i klientów.

W dłuższej perspektywie wartość dodaną można uzyskać jedynie dzięki ścisłej współpracy z partnerami, którzy są solidni, niezawodni i uczciwi. Oznacza to również możliwość wyobrażania sobie wspólnej przyszłości w dłuższej perspektywie: przy realizacji kolejnych projektów, ale także między projektami. Ciril uważa, że branża nieruchomości jest jednym z wielu sektorów, który musi zmierzyć się z poważnymi zmianami. Podział większej liczby terenów zielonych na działki budowlane nie jest podejściem perspektywicznym. Perspektywiczne jest przygotowywanie naszych miast na przyszłość. Czy Twoje wnuki nadal będą kupować ziemię, czy zamiast tego certyfikaty elastycznych nieruchomości? Myślimy z wyprzedzeniem, aby budować naszą wartość.