In het hart van Molenbeek herrijst de voormalige Cinoco-site als een centrum van duurzaamheid en modern wonen. Democo is in opdracht van Revive bezig met de bouw van 79 duurzame appartementen en gemeenschappelijke ruimtes op deze locatie. Naast de moderne woonruimtes, biedt het project ook 2.700 vierkante meter werkplekken op de begane grond, een ruime fietsenstalling, en een ondergrondse parkeerplaats met deelauto's en laadinfrastructuur. Een bijzondere focus ligt op duurzaamheid en circulariteit, waarbij massief hout (CLT) en ecologische materialen een centrale rol spelen.
Voor het Tannat bouwproject werd gekozen om gebruik te maken van Cross-Laminated Timber (CLT) constructies. De keuze voor CLT als bouwmateriaal is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met BLAF Architecten en bouwheer, Revive, die een voortrekkersrol wil spelen als duurzaam ontwikkelaar. Deze ambitie sluit perfect aan bij ons eigen duurzame denkproces als algemeen aannemer. Wat CLT onderscheidt van traditionele bouwmethodes zoals staal en beton is het feit dat het hout dat wordt gebruikt in CLT-panelen een klimaatneutraal en energiezuinig bouwmateriaal is dat hernieuwbaar is zonder CO2-uitstoot en grondstofverbruik. Sterker nog, hout slaat CO2 op in plaats van het uit te stoten.
Een ander voordeel van CLT is de aanzienlijke beperking van afval op de bouwplaats. Dit komt doordat de volledige constructie kant-en-klaar wordt geleverd, inclusief uitsparingen voor technische installaties. Dit betekent minder bekistingsmateriaal, geen resten van ter plaatse gestort beton, geen overtollige wapening, en geen boringen voor uitsparingen in betonnen vloeren of wanden. Dit minimaliseert niet alleen afval, maar vermindert ook de milieu-impact van het bouwproces.
Bovendien draagt het gebruik van CLT-panelen aanzienlijk bij aan het verminderen van transport op de bouwplaats. In vergelijking met traditionele gewapend betonnen constructies vereist het plaatsen van CLT-panelen aanzienlijk minder transportbewegingen, wat leidt tot een lagere CO2-uitstoot en een efficiëntere logistiek.
In dit project streven we ook naar circulariteit. Hoewel de gevelafwerking meer conventioneel is met geïsoleerde spouwmuren en gevelmetselwerk in baksteen, hebben we nog steeds oog voor circulariteit. We gebruiken houtwol als isolatiemateriaal en het gevelmetselwerk bestaat uit een niet-alledaags formaat van 22 cm dik, wat de mogelijkheid biedt om de buitenschil binnen 30 jaar te demonteren en vervangen. Zelfs de CLT-panelen van de ruwbouwstructuur kunnen herwerkt worden.
Natuurlijk hebben we ook enkele uitdagingen moeten overwinnen bij het implementeren van deze duurzame en circulaire bouwpraktijken en hebben we rekening gehouden met de gevoeligheid van CLT voor (regen)water en de impact van ons wisselvallige klimaat door een zorgvuldig uitgedachte planning en preventieve maatregelen.
Het Tannat-project dient als een inspirerend voorbeeld van hoe duurzame keuzes en circulariteit kunnen worden geïntegreerd in de bouwpraktijk, en we zijn vastbesloten om deze principes verder te blijven toepassen in onze toekomstige projecten. Deze inzet sluit naadloos aan bij onze ambities zoals vastgesteld binnen de CO2 Prestatieladder, die hier gedetailleerd te vinden zijn."
