Bouwen zonder lawaai, trillingen, of overlast kunnen we nog niet. Maar we doen wel ons best. We bouwen aan meerwaarde met minder hinder.
Als aannemer zijn we een tijdlang te gast in een buurt. We gedragen ons dan ook zoals het goede gasten betaamt.
Bij Democo doen we er alles aan om de hinder die de realisatie van een bouwproject kan veroorzaken te beperken door die te voorkomen, te beheersen en bij te sturen.
Geluid
Een drilboor blijft een drilboor: geruisloos kunnen we dat niet maken, maar toch proberen we geluid en trillingen steeds tot het minimum te beperken. Een eventuele afbraakfase is daarbij meestal de periode met het meeste geluid.
We investeren in nieuwere, stillere machines en passen waar mogelijk geluidsarme technieken toe. Ook onze medewerkers maken we bewust van hun rol: motoren en machines zetten ze uit tijdens pauzes en wachttijden, de snelheid van transportwagens blijft beperkt en werfradio’s staan zacht. Om de rust van de buurtbewoners te respecteren, werken we zoveel mogelijk tijdens de week en met vaste werkuren. Op zondagen en feestdagen liggen de werken stil. Wanneer we daarvan af moeten wijken, brengen we de buurt tijdig op de hoogte.
Geluid Woluwe Promenade
Bouwvakker Stijn werkte mee aan de bouw van Woluwe Promenade, een nieuw woonzorgcentrum in Sint-Stevens-Woluwe met 90 zorgkamers en een commerciële ruimte.
“Binnen ons team vinden we het belangrijk dat we de buurt zo weinig mogelijk storen tijdens de werken. We weten dat geluidshinder bijvoorbeeld heel vervelend kan zijn voor omwonenden. Daarom hebben we hier vaste afspraken over. Ook in Sint-Stevens-Woluwe werkten we alleen tijdens onze vaste werkuren, zetten we onze machines enkel aan wanneer we ze gebruiken en zetten we onze radio niet te luid… al moet ik wel bekennen dat we heel soms mee durven te zingen als onze favoriete nummers worden gedraaid!”
Stof & modder
Bij grondwerken, boren en zagen komt stof vrij. Als er dan wind opsteekt, kan dat stof zich verplaatsen buiten de werf. En als het dan ook nog eens regent, krijgen we modder.
We doen dan ook heel veel om stofhinder zoveel mogelijk te voorkomen, zoals de werkplek vooraf natspuiten, nat verzagen, van binnenuit slopen of werken met prefab-elementen. We sluiten onze werven met doeken, dekken onze vrachtwagens met puin goed af en kunnen soms zelfs volledige gebouwen afdekken.
Wanneer we merken dat stof zich toch teveel verplaatst naar omliggende wegen, maken we die schoon met een borstelveegwagen met hogedrukreiniger.
Stof & Modder Beau'Garde
In Diest bouwden we in het midden van een gezellige, nette buurt de nieuwe residentie Beau’Garde. We vonden het heel belangrijk om de buurt ook tijdens de werken schoon te houden en waren blij om te horen dat dit werd opgemerkt door buurtbewoner Lies:
“Democo bouwde om onze hoek Beau’Garde, maar in de omliggende straten was hier bijna niks van te merken! We vinden het fijn om in een verzorgde wijk te wonen en ook tijdens de werken bleef het hier even netjes als we gewoon zijn.”
Veiligheid
In 2021 won Democo de Safety Award voor haar inspanningen rond werfveiligheid. De veiligheid van buurtbewoners en onze werfmedewerkers is dan ook onze eerste prioriteit.
Heel wat van onze inspanningen zijn hier preventief en daarom vaak onzichtbaar voor de buurt. Onze strenge voorzorgsmaatregelen en veiligheidsvoorschriften zorgen elke dag voor ieders veiligheid. Daarnaast zorgen we ook voor een gesloten, vaste en hoge afscherming van het bouwterrein, laten we bouwmateriaal beveiligd en afgeschermd achter zodat niets kan wegwaaien of omvallen en ruimen we materiaal en afval op om onze werf en de zone eromheen schoon en veilig achter te laten na elke werkdag.
Veiligheid Bonnefant
In het centrum van Hasselt bouwden we op de oude Belgacomsite Bonnefant: een grootschalig project met appartementen, skyhouses, assistentie-appartementen, studentenkoten, commerciële ruimtes en horecazaakjes. Een levendige en groene ontmoetingsplek voor de buurt!
Ook tijdens de werken zetten we het belang van die buurt op de allereerste plaats: met een stevige werfomheining bakenden we de werf heel duidelijk en goed af. Zo werd het straatbeeld niet verstoord en belangrijker nog: voorbijgangers bleven altijd op veilige afstand van de bouwwerken!
Mobiliteit
We beperken onze werkzaamheden zo veel mogelijk tot de bouwsite zelf, en daar slagen we haast altijd in. Zo zorgen we ervoor dat we de bereikbaarheid van de buurt zo min mogelijk verstoren. Ook onze voertuigen staan zoveel mogelijk op de werf zelf geparkeerd, niet op de openbare weg.
Indien we toch uitzonderlijk de weg moeten versperren, proberen we dit zo kort mogelijk te doen en duidelijke, correcte signalisatie te voorzien, in overleg met de bevoegde diensten. We zorgen ervoor dat de buurt altijd gemakkelijk toegankelijk blijft voor de veiligheidsdiensten.
Mobiliteit Provinciehuis
Voor de stad Antwerpen bouwden we het architecturale Provinciehuis met maar liefst 14 verdiepingen aan kantoorruimte en onder andere een congrescentrum met een capaciteit van 350 personen op het gelijkvloers. Met 683 driehoekige ramen en een in het oog springende ‘zwenk’, werd dit prachtige gebouw een nieuw herkenningspunt in de stad. Het compacte ontwerp gaf bovendien veel nieuwe groene ruimte aan de buurt.
De bouw van het grootse project vroeg om een slimme werf die de drukbezochte stad niet zou verstoren. Met een uitgewerkt mobiliteitsplan en een bewuste indeling van de werf, zorgden we ervoor dat de omliggende buurt altijd bereikbaar bleef en al onze vrachtwagens en camionetten een plek kregen op de werf zelf.
Communicatie
We kunnen helaas niet alle hinder voorkomen. Daarom engageren we ons om tijdig en duidelijk te communiceren over wat er wanneer gebeurt en welke invloed dat zal hebben op de buurt. We houden de omwonenden steeds rechtstreeks op de hoogte.
Onze communicatiestroom werkt in twee richtingen. Wat mensen als hinder ervaren, is vaak persoonlijk en specifiek per buurt. We nodigen de omwonenden daarom van bij het begin uit om ons op de hoogte te houden van wat leeft in hun woonwijk. Zo kunnen we frustraties voorkomen nog voor ze ontstaan, en houden we tijdens heel het bouwproces gericht rekening met de levenskwaliteit van de buurtbewoners.
Communicatie Stadsterras
In Mortsel hielden we een buurtinfomarkt voor de omwonenden van Stadsterras. We organiseerden dit eerste contactmoment lang vóór de werken van start gingen. Zo waren we meteen beter op de hoogte van wat de mensen belangrijk vonden en konden op basis van die inzichten aan de slag.
Zo stelden we bijvoorbeeld samen met de nabijgelegen school en de stad Mortsel een specifieke brochure op rond de aangepaste parkeergelegenheid tijdens de werken en bepaalden we samen nieuwe, veilige fietsroutes voor de kinderen.
Doordat we zorgen voor stadsvernieuwing liggen onze grote bouwwerven vaak midden in de stad, waar veel mensen wonen.
Onze relatie met de buurt is dan ook heel belangrijk, we proberen goed te luisteren naar de zorgen van mensen en bij te sturen waar we kunnen.
Roxane, projectleider Democo