U hoorde het misschien al in het nieuws: het verlaagde btw-tarief van 6% op sloop- en heropbouw is verlengd met zes maanden, tot eind juni 2024. Dat is heel goed nieuws want het kan een groot verschil in uw portefeuille maken wanneer u hiervan gebruik kan maken.
Voor nieuwbouwwoningen geldt een btw-tarief van 21%. Als er echter een bestaande woning gesloopt wordt en op hetzelfde perceel een nieuwe woning gebouwd wordt komt dit in aanmerking voor het gunstige tarief van 6%. Een korting van 15% dus.
Een aantal projecten van Ciril zijn sloop en heropbouw en kunnen dus gefactureerd worden aan 6% maar dan moet de koper ook nog wel aan een aantal voorwaarden voordoen: Om als koper aanspraak te maken om aan dit voordeliger btw-tarief te kopen moet het gekochte appartement wel de enige en eigen woning zijn voor minstens 5 jaar én dient u het te kopen als natuurlijk persoon, dus niet op een vennootschap.
Indien Ciril - ook rekening houdend met de Wet Breyne, kan factureren aan de klant vóór 30/06/2025 voor de verkoop van een residentiële unit (app. of woning) en alle voorwaarden zijn vervuld, dan kan op de factuur van die betalingsschijf 6 % BTW toegepast worden. Concreet komen onze projecten Bonnefant, Maarten en Bollard nog in aanmerking.
Bonnefant, Hasselt
De appartementen en assistentiewoningen van De Bonnefant die vandaag nog te koop zijn, zijn allemaal instapklaar opgeleverd. Wie zijn akte verlijdt voor 30/06/2025 en aan de voorwaarden voldoet, kan dus nog genieten van de maatregel en dus 15% BTW uitsparen op zijn aankoopsom.
www.debonnefant.be
Maarten, Mechelen
Bij Maarten zijn de appartementen en woningen nog in opbouw. De facturatie gebeurt in schijven naargelang de vordering van de werken. Facturen die Ciril nog uitstuurt voor 30/06/2025 kunnen nog aan 6% BTW gebeuren mits de klant zelf voldoet aan de voorwaarden.
www.maarten-mechelen.be
Bollard, Gent
Ook in Bollard zijn de appartementen nog in opbouw en geldt hetzelfde als voor Maarten: De facturatie gebeurt hier in schijven naargelang de vordering van de werken. Facturen die Ciril nog uitstuurt voor 30/06/2025 kunnen nog aan 6% BTW gebeuren mits de klant zelf voldoet aan de voorwaarden.
www.bollard.gent
