Les villes font face à un double défi : l’espace disponible se raréfie tandis que les conditions climatiques extrêmes mettent nos systèmes hydriques sous pression. Ciril est convaincue que des projets immobiliers intelligents peuvent relever ces deux défis en une seule démarche. Grâce à une boussole claire en matière de durabilité – l’outil PSA – nous traduisons notre vision en actions concrètes et mesurables sur le terrain. 

« Les pratiques de construction durables vont bien au-delà de l’isolation et des panneaux solaires. Elles concernent aussi chaque goutte d’eau et chaque mètre carré de ville que nous réinventons. »

Pieter Vanhout, CEO de Ciril 

Une boussole pour une construction résiliente

L’outil PSA évalue huit thématiques – de l’énergie et de l’eau à la biodiversité et à la valeur sociale – et les relie à des objectifs concrets. Chaque projet dispose ainsi d’un plan d’action visant à obtenir le score de durabilité le plus élevé possible sur chacun de ces thèmes. Cet article met l’accent sur deux thématiques étroitement liées : la gestion de l’eau et l’utilisation raisonnée de l’espace.

L’eau : chaque goutte compte pour l’environnement et pour l’usager

Ciril gère intelligemment l’utilisation de l’eau du robinet, de pluie et souterraine. Récemment, des mitigeurs Grohe certifiés cradle-to-cradle ont été installés dans les cuisines et salles de bain. Conçus et produits de manière durable, ils réduisent considérablement le débit sans perte de confort.

Bien avant l’entrée en vigueur de réglementations plus strictes – mais par conviction environnementale – Ciril a misé sur la récupération des eaux de pluie. Dans de nombreux projets, l’eau de pluie est collectée dans de grandes citernes souterraines afin d’alimenter les toilettes et d’arroser les espaces verts. En surface, des noues absorbent les fortes pluies, permettant à l’eau de s’infiltrer naturellement dans le sol. La suppression des surfaces imperméables redonne à l’eau son chemin naturel et rend la ville plus verte.

« À Stadsterras, nous pouvons capter plus de 250 m³ d’eau en cas de fortes pluies. Cela soulage le réseau d’égouttage et recharge la nappe phréatique. »

Tom Claes, Project Coordinator Ciril 

Toujours à Stadsterras Mortsel, les voies d’accès pour pompiers et déménagements ont été aménagées en gazon stabilisé, à la fois praticables, verts et perméables à l’eau.

L’espace : construire à l’échelle de la ville et de la nature

Ciril opte résolument pour la reconversion urbaine. Ainsi, les espaces ouverts sont préservés et les sites délaissés retrouvent une nouvelle vie. Les aménagements extérieurs intègrent des principes d’adaptation climatique : pas de tourbe dans le sol, mais des essences locales offrant ombre et évaporation. Des hôtels à insectes, abris à hérissons et nichoirs renforcent l’écosystème local, tandis que des luminaires protégés limitent la pollution lumineuse pour la faune nocturne.

Un exemple concret est le projet De Kazerne à Gand, où l’ancien terrain de parade militaire a été largement désimperméabilisé et reverdi. Deux jardins collectifs bordent la nouvelle place, plantés d’espèces indigènes qui améliorent le microclimat, favorisent la biodiversité et offrent un bol d’air à tout le quartier.

« De Kazerne illustre parfaitement la reconversion urbaine : une ancienne caserne militaire transformée en un quartier vivant et agréable, riche en biodiversité et en nouvelles fonctions. »

Loïc Tybaert, Project Developer Ciril 

À Stadsterras, le parc Oude God voisin se prolonge à l’intérieur du projet, fusionnant harmonieusement l’ancien et le nouveau pour agrandir l’espace vert existant.

Avancer ensemble avec le secteur

De Kazerne et Stadsterras démontrent comment la gestion intégrée de l’eau et une utilisation réfléchie de l’espace se renforcent mutuellement. En construisant sur des sites urbains existants tout en soutenant les écosystèmes, Ciril prouve que la durabilité n’est pas une somme d’actions isolées, mais une vision cohérente. Cette approche profite dès aujourd’hui aux habitants – et, espérons-le, inspirera d’autres acteurs à aller plus loin demain.

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