Ciril et Belfius Immo viennent d’acquérir à Bruxelles un immeuble de bureaux appartenant à Cofinimmo. ​ Dans les années à venir, le bâtiment ‘Souverain 280’, d'une superficie de plus de 7.000 mètres carrés, sera reconverti en un immeuble à usage mixte.

L'immeuble de bureaux ‘Souverain 280’ est situé en plein centre d'Auderghem, à proximité immédiate de la station de tram et de métro Herrmann-Debroux et à l'intersection du Boulevard du Souverain et de la Chaussée de Wavre.

Construit en 1985, le bâtiment compte plus de 7.074 mètres carrés d'espaces de bureaux et se trouve au cœur d'un quartier animé comprenant des habitations, des restaurants, des commerces, ainsi que de nombreux espaces verts. À l'arrière du bâtiment, la ‘Promenade Verte’, un parcours réservé aux piétons et aux cyclistes, mène directement au Parc de Woluwe, distant de moins d'un kilomètre. Également situés sur le Boulevard du Souverain, les Étangs Mellaerts se trouvent à quelques minutes de marche. ​

« L'acquisition vient tout juste d’être conclue. Le projet n’en est qu’à ses débuts et nous cherchons quelle destination précise donner à ce lieu. ​ Aisément accessible en voiture et en transports publics, l'immeuble est proche de nombreux parcs et bénéficie d’un environnement verdoyant propice à la détente. Par conséquent, ce projet se prête parfaitement à la reconversion en un immeuble à usage mixte à vocation principalement résidentielle. ​ Dans les mois à venir, nous étudierons comment intégrer ce projet à la commune d’Auderghem dans une perspective qualitative, respectueuse de l’environnement et durable (particulièrement en matière d’énergie). » Franky Tolpe, COO Belfius Immo

Construction circulaire

Aujourd'hui, le bâtiment abrite encore six entreprises, dont le cabinet d'avocats Claeys & Engels et un bureau de Belfius. Après avoir racheté l’immeuble à Cofinimmo, le promoteur immobilier Ciril et Belfius Immo se partagent désormais la propriété à concurrence de 50 % chacun. Quoi qu’il en soit, l’objectif des nouveaux propriétaires est de donner une nouvelle destination au bâtiment existant dans la perspective d’un projet durable et, de préférence, circulaire.

« Dans notre pays, la construction circulaire en est encore à ses balbutiements, mais nous faisons progressivement figure de pionniers en la matière. Songez, par exemple, à notre projet Le Jules à Evere, qui a pour ambition de transformer d’anciens bureaux en un complexe résidentiel respectueux de l'environnement. Pour ce faire, plusieurs tonnes de gravats ont été récupérées pour en faire de nouveaux matériaux de construction. Il s’agit d’une méthode de travail beaucoup plus durable qui, de surcroît, profite davantage à l’économie sociale. À l’avenir également, nous aborderons les projets de cette manière chaque fois que cela sera possible. » Pieter Vanhout, Managing Director chez Ciril

La transaction a été supervisée par les courtiers professionnels Cushman & Wakefield et Belsquare-Colliers.

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