be-MINE nv a présenté mardi un nouveau plan pour le projet résidentiel sur l’ancien site minier éponyme à Beringen. La demande de permis pour un plan antérieur avait encore été annulée au printemps, en partie en raison de plaintes de riverains. « Le plan amélioré y répond désormais mieux, tant en termes d’accès que d’architecture et de nature », se félicite be-MINE nv. Les nouveaux plans ont été élaborés en collaboration avec le conseil communal de Beringen.

Au cours des derniers mois, be-MINE nv, la commune de Beringen et la Cellule qualité Beringen-Mine se sont associées en vue de proposer un projet résidentiel digne de ce nom pour l’espace « Houtpark ». Après avoir examiné les différents avis et les objections soumises, elles ont apporté des modifications positives aux plans. Mardi soir, le projet résidentiel remanié a également été présenté pour la première fois aux habitants du quartier.

« Au cours des derniers mois, nous avons pris à cœur les préoccupations des riverains et avons examiné le projet de A à Z », déclare Karolien Sas, directrice générale de be-MINE nv. « Nous avons répondu aux préoccupations du voisinage autant que possible. L’objectif est de faire de ce nouveau quartier résidentiel une réalisation durable où la qualité de vie prime. Nous pensons y être parvenus avec la proposition actualisée. L’espace Houtpark fera office d’élément de connexion entre les cités-jardins existantes et l’architecture grandiose du site minier. »

Concrètement, be-MINE nv procède à plusieurs adaptations, tant au niveau de la mobilité que de l’ouverture, de l’architecture, des différentes phases et de la nature. Ces efforts permettront d’éviter les embouteillages sur la Laan op Vurten, en maintenant cette avenue piétonnière. Nous intégrons au maximum les zones boisées existantes et la zone de parc bénéficie d’une bouffée d’oxygène et d’un caractère plus naturel, afin de mieux refléter les principes de re-NATURE du site minier. De nombreux tampons végétaux sont également prévus entre les habitations actuelles de la Laan van Vurten et le nouveau bâti.

La qualité résidentielle a elle aussi été davantage prise en compte, en exploitant davantage l’espace et en le rendant plus compact, entre autres grâce à un stationnement périphérique adapté, dénommé « poches de stationnement ». Cette configuration laissera d’emblée plus d’espace pour la végétation et de petits modules de jeu. Les différentes grappes résidentielles seront également mieux assorties au bâti existant du quartier. Ainsi, le bloc central sera d’emblée plus haut, de sorte que les imposants lavoirs à charbon s’intégreront de façon harmonieuse dans l’ensemble. La grappe située à l’est sera composée de maisons comprenant des jardins plongés dans la végétation et s’inscrira davantage dans le cadre de la cité-jardin. Le parc boisé deviendra ainsi plus que jamais un pivot entre la cité-jardin et les imposants bâtiments de la mine.

« En outre, la possibilité de donner également aux nouvelles maisons de la Stationsstraat un caractère commercial est toujours envisagée, afin de créer une rue plus animée, en respectant bien entendu l’équilibre avec les fonctions résidentielles. Nous sommes convaincus que ce développement revalorisera be-MINE et ses environs et que cela aura des effets positifs sur le quartier, sur le plan économique, culturel et social », déclare Edgard Troonbeeckx, président du conseil d’administration de be-MINE nv.

Phases et plan de mobilité

Les riverains se préoccupaient notamment de l’augmentation du trafic automobile qu’entraînerait l’arrivée d’une nouvelle zone résidentielle. En collaboration avec la commune de Beringen, un plan de mobilité a donc été élaboré, qui permettra de limiter les bouchons. La commune a par exemple demandé d’étudier la possibilité d’un plan de voitures partagées, afin que les citoyens aient d’emblée accès à des alternatives écologiques. Le principe de la voiture partagée séduit un grand nombre de jeunes familles et contribuera également à réduire les bouchons.

« Des accords clairs ont également été conclus avec be-MINE pour que chaque phase de construction soit achevée avant d’en commencer une autre. Cela devrait également rendre le chantier du nouveau quartier viable pour les riverains. Notre commune a fourni au promoteur un cadre urbanistique en vue de réaliser un développement résidentiel de qualité à Houtpark », déclare Thomas Vints, bourgmestre de Beringen.

Vivre, travailler et habiter

Lors de la présentation des plans remaniés, be-MINE a précisé que le choix s’était porté sur un nouveau quartier résidentiel, en partie pour financer la revalorisation complète de l’ancien site minier.

« Ce projet résidentiel n’a pas seulement une fonction sociale », explique Tom Vanham, directeur général de la Société d’investissement limbourgeoise LRM, « il est également nécessaire pour permettre un financement équilibré de la revalorisation complète de l’ancien charbonnage. Bien entendu, nous pouvons compter sur le soutien financier du gouvernement. Mais il n’est pas et ne peut pas être illimité. Les bénéfices financiers du projet résidentiel seront utilisés intégralement pour préserver et restaurer davantage notre patrimoine protégé. »

Après consultation du voisinage, une nouvelle demande de permis pour le projet sera déposée dans les semaines à venir.

À propos de be-MINE

Le site minier de Beringen comprend 100 000 m² de patrimoine bâti existant. Avec cette superficie, il s’agit du plus grand site de patrimoine industriel de Flandre, unique en Europe. Sous le dénominateur be-MINE, le site est reconverti en un projet de tourisme récréatif. Les fonctionnalités urbaines telles que le logement, le travail et les magasins s’y enchevêtrent harmonieusement. be-MINE est le fruit d’une collaboration entre la société d’investissement limbourgeoise LRM et les promoteurs privés Ciril et Van Roey Vastgoed/Immobilier.