Bouwbedrijf en algemeen aannemer voor elk type bouwproject, van ruwbouw tot kant-en-klaar, van nieuwbouw tot renovatie.

Democo heeft ook een vestiging in Polen (Democo Poland).

 

 

icon default
Bestand
config id
democo
group position
hide in menu
Uit
icon left
Bestand
admin only
Off
css
democo
hide in filter
Off
show groupnews
Off
langswitch
Nederlands
English
Français

Voorstelling

Democo is een bouwbedrijf en algemeen aannemer met totaaloplossingen. Samen met onze klanten bouwen we kwaliteit voor elk type bouwproject, van ruwbouw tot kant-en-klaar, van nieuwbouw tot renovatie. We bouwen residentieel, commercieel, industrieel en kantoren die meerwaarde bieden aan de omgeving en de mensen.

Door actief met klanten samen te werken van bij de start, kunnen we heel wat administratie, rompslomp en vertraging vermijden of uit handen nemen van onze klanten. Onze specialisten zorgen voor duurzame en economische oplossingen binnen het hele traject. Dankzij onze regionale vestigingen in Brussel, Antwerpen, Gent en Hasselt staan we ook letterlijk dicht bij onze klanten en onze projectteams op de werven.

Onze focus ligt op meer resultaat met minder zorgen voor de klant.

Met Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen wil Democo mee bouwen aan een beter evenwicht tussen economische, milieu- en maatschappelijke belangen. Dat betekent dat we mee zoeken en streven naar duurzame oplossingen, een kleinere ecologische voetafdruk en meer veiligheid voor onze eigen medewerkers, onderaannemers en omgeving.

Als familiebedrijf nemen onze verantwoordelijkheid vandaag – voor de generaties van morgen.

Als algemeen aannemer heeft Democo een erkenning in de hoogste klasse 8, categorie D en E. Sinds 1994 zijn we ook houder van de ISO-9001 kwaliteitsnorm en sinds 1995 het VCA** veiligheidscertificaat. Later voegden we daar nog het ISO-14001 milieucertificaat aan toe.

Graag meer weten over onze certificaten? Neem contact!

 

PPS

Democo gaf eind jaren ’90 mee vorm aan de allereerste publiek-private samenwerking in België, met de herinrichting van het Stadsplein in Genk. Intussen hebben we bijna 20 jaar ervaring met PPS-projecten.

Ieder bestuur heeft een eigen toekomstbeeld voor zijn stad of gemeente. Maar ook voor steden staan tussen droom en realisatie vaak heel wat praktische bezwaren. Betaalbaarheid bijvoorbeeld, een voldoende breed draagvlak, timing & flexibiliteit… Dankzij onze ervaring in de grootste toonaangevende publiek-private samenwerkingen, bieden we vandaag als aannemer oplossingen en antwoorden voor elke overheidsvastgoed- of infrastructuurvraag.

 

LEAN

Timing is één van de belangrijkste elementen in een bouwproject: de ene fase bouwt immers voort op de resultaten van de vorige. Planning is daarbij de sleutel tot succes. Volgens de principes van LEAN bouwen we efficiëntie in in ons traject en doorlopen we elk project twee keer: één keer in planning, één keer in uitvoering.

Tijdens dat planningstraject maken de ontwerpers, hoofdaannemer, onderaannemers en leveranciers samen de bouwplanning op. Door het bouwtraject samen te overlopen, voorkomen we timingconflicten en kunnen we nog voor de start van de werken oplossingen zoeken. Tegelijkertijd maken we duidelijke afspraken met alle partners. Zo winnen we tijd en middelen tijdens de uitvoering.

 

BIM

Building Information Modeling of BIM is de overtreffende trap van 3D-ontwerp. Dit digitale ontwerpsysteem brengt enorm veel informatie van verschillende partijen samen in één interactief model.

We hebben als aannemer al heel wat ervaring in het werken volgens de BIM-methodiek. Een BIM-manager en BIM-tekenaar leiden het proces bij Democo in goede banen, en zorgen ervoor dat we probleemloos in ieder BIM-traject kunnen instappen. Voor onze eigen bouwteams werken we van bij de start met BIM om de voordelen maximaal te benutten.

 

Samenwerking

Zonder samenwerking kan je niet bouwen. Bij Democo zit die samenwerking in ons DNA: zo horen we tot een groep van samenwerkende bedrijven die samen alle bouwfases voor hun rekening kunnen nemen, van ontwikkeling tot afwerking en onderhoud.

Als aannemer is het onze job de juiste partners en leveranciers aan te nemen voor hun expertise op de werf: samen met onze mensen zorgen ze voor een vlekkeloos resultaat. En alles begint natuurlijk met onze samenwerking met onze klanten: elk bouwproject is een uitvoering van de visie en wensen van een klant. Wanneer we samenwerken met overheden spreken we van publiek-private samenwerkingen, een bijzondere expertise van Democo.

 

Renovatie

Bestaande gebouwen in ere herstellen, een nieuwe bestemming geven of ze in regel brengen met de energienormen is een populaire vorm van duurzaamheid. Maar renoveren en restaureren betekent vaak ook rekening houden met onvoorziene omstandigheden.

Met onze ervaring in complexe renovatieprojecten kunnen we proactief inspelen om onvoorziene kosten en tijdverlies te vermijden. Daar zijn vakkennis, aanpassingsvermogen en creativiteit voor nodig. Van de restauratie van beschermde gebouwen tot de renovatie van kantoorgebouwen of het ombouwen van een oude brouwerij naar een hotel: Democo geeft oude gebouwen de zorg die ze verdienen, zonder zorgen.

 

DBFM

Design, Build, Finance, Maintain: DBFM is het totaalpakket van de bouw. We ontwerpen, bouwen, financieren en/of onderhouden met andere woorden volledig naar wens van de klant. Onze specialisten bieden deze aanpak bovendien aan op maat: misschien zoekt u alleen DB, DBF of DBM?

De DBFM-afdeling is vandaag de spil in onze bouwteamsamenwerkingen. Zonder teamwerk krijg je vandaag immers niks gebouwd. Ons team van DBFM- en duurzaamheidsmanagers, juridische specialisten en BIM-tekenaars werkt samen met de architecten, studiebureaus en andere specialisten om het best mogelijke resultaat neer te zetten.

 

Duurzaamheid

We bouwen vanuit geïntegreerde duurzaamheid. Niet alleen om normen te halen, maar ook voor onze mensen en onze planeet. Dat betekent dat we heel wat verder gaan dan waar we wettelijk toe verplicht zijn.

Democo bouwt met respect voor omgeving, water, toegankelijkheid, materialen en energie, gebaseerd op onze Green Desk principes. We werken rond de zelfvoorzienende werf, klimaatneutraal bouwen en circulair bouwen. Binnen die geïntegreerde duurzaamheidsaanpak zoeken we naar de aangewezen technieken om een bouwproject volgens de gewenste normen neer te zetten, of de klant nu kiest voor bijna-energieneutraal (BEN), nulenergie of BREEAM Excellent.

Ontdek onze volledige aanpak
op Democo Green Desk.

 

Totaalbouw

Voor Democo is bouwen een totaaloplossing van ontwerp tot oplevering. Dat betekent dat we een instapklaar gebouw opleveren, maar ook dat we lang voordat de eerste steen wordt gelegd mee nadenken om zo sneller, duurzamer of slimmer te kunnen bouwen. We denken voorop en altijd op maat van de verwachtingen en behoeften van onze klanten.

Onze specialisten zoeken van bij de ontwerpfase al gericht mee naar efficiëntere oplossingen om die in te bouwen in het bouwtraject. Op die manier ontzorgen we klanten van bij de voorbereiding tot in de onderhoudsfase. Onze regionale kantoren zorgen er bovendien voor dat we altijd dichtbij zijn – dat werkt net iets vlotter en persoonlijker.