De federale overheid voert vanaf 1/1/2021 een nieuwe maatregel in om de bouwsector en de belastingplichtigen een belangrijke fiscale stimulans te geven door de toekenning van een verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw van woningen.
De maatregel is tijdelijk en zal lopen van 1 januari 2021 tot 31 december 2023.

Bij Ciril geloven wij heel sterk in het heropwaarderen van bestaande buurten. Daarom hebben wij veel projecten lopende waar we afbreken en heropbouwen, zijnde:

• in Mechelen, Maarten
• in Brussel, Auguste
• in Hasselt, De Bonnefant
• in Hasselt, Hastrid
• in Diest, Ezeldijk
• in Werchter, Brouwmeester

Deze projecten komen dus in aanmerking voor het verlaagd BTW tarief indien zowel de koper als het pand voldoen aan de voorwaarden. 

Voorwaarden

1. Het nieuwe project komt in de plaats van een afgebroken pand
2. De gekochte woonst moet je enige en eigen woning zijn voor minstens 5 jaar
3. Je koopt als natuurlijk persoon, dus niet op een vennootschap
4. De bewoonbare oppervlakte mag niet meer zijn dan 200m²

Wanneer aan die voorwaarden voldaan is, maak je wellicht kans om te genieten van deze enorme besparing die toch wel in de tienduizenden euro's kan oplopen.

We geven een voorbeeld:

Aankoopprijs van een appartement bestaat altijd uit een grondaandeel en een constructieaandeel. Ter illustratie dit voorbeeld:

Aankoopprijs inclusief kosten (exclusief notariskosten) wordt als volgt berekend:

Het voordeel voor de koper van de nieuwe BTW-maatregel bedraagt dus: 
54.000 € (= 536.400 € - 482.400 €) !

Zit je met vragen en wil je graag meer weten? 
Aarzel niet om contact met ons op te nemen.