L’ancien campus de l’AZ Sint-Maarten dans la Leopoldstraat à Malines sera démoli, et un tout nouveau quartier résidentiel « Maarten » verra bientôt le jour. De nouveaux appartements et maisons, un hôtel ainsi que des bureaux et commerces seront construits entre la gare, les Vesten et le canal. Grâce à son parc et à sa nouvelle « rue à vivre » offrant environ 32 ares d’espace public, ce projet redynamisera un quartier abandonné de Malines. Les premiers résidents sont attendus vers la mi-2023.
 
La démolition de l’hôpital sur l’ancien site de l’AZ Sint-Maarten dans la Leopoldstraat à Malines est un fait. Ce site de près de 10 000 m² attendait d’être réaménagé depuis l’ouverture du nouvel hôpital AZ Sint-Maarten sur la Liersesteenweg en octobre 2018. Pour écrire le prochain chapitre de l’histoire du site, nous avons imaginé un tout nouveau projet résidentiel baptisé « Maarten ».
 
Un nouveau quartier
 
Concrètement, ce sont 74 appartements et 21 maisons qui seront construits dans une toute nouvelle zone intérieure composée d’une rue à vivre piétonnière et d’un nouveau parc de quartier. Il y aura également 400 emplacements de stationnement privé pour les vélos, ainsi que des places de parking pour 190 voitures. En concertation avec la ville de Malines, le nouveau site accueillera également un hôtel ainsi qu’un espace de commerces et de bureaux. Bref, le site deviendra un tout nouveau quartier de la ville où il fera bon vivre et travailler.
 
« Le quartier de la gare est un quartier en plein développement au sein duquel Maarten joue un rôle important. Avant même que l’ancien hôpital ne soit vendu, nous avions dessiné les grandes lignes du projet. À cet endroit, nous avons imaginé un quartier urbain durable et vert. Il était important pour nous que le site ne soit pas uniquement composé d’habitations, mais aussi d’un espace de vie. Le nouveau parc et la rue à vivre feront de Maarten un véritable espace de vie pour les résidents, et offriront un espace vert supplémentaire au quartier. »
 
Greet Geypen, Échevine de l’Urbanisme
 
La construction de Maarten se déroulera en plusieurs phases. Les travaux de démolition ont commencé et se poursuivront jusqu’à l’été environ. Quelque 25 000 tonnes de déchets de construction devront être enlevées. Parallèlement à ces travaux de démolition, les premiers travaux de construction débuteront en mars.
 
L’ancien hôpital de la Leopoldstraat a déjà été déblayé par des professionnels en février 2019. Nous avons fait don de tout le matériel encore utilisable à des organisations caritatives. Et ce, dans l’esprit du Dr Désiré Peeters, qui a construit de ses propres mains le premier hôpital sur le site il y a plus de 100 ans. Des décennies plus tard, nombre de ses descendants et de membres de sa famille travaillaient encore à l’hôpital : des médecins, des pharmaciens, des kinésithérapeutes et des techniciens de laboratoire. Pour conserver le lien avec le passé, les différents bâtiments du quartier résidentiel Maarten porteront le nom de membres de la famille Peeters.
 
Plus de 80 % des bâtiments vendus
 
Dans l’intervalle, les bâtiments de la première phase ont tous été vendus, et ceux de la deuxième phase sont déjà vendus à 80 %. Les premiers habitants de « Maarten » pourront emménager dans leur nouveau chez eux à la mi-2023.
 
« En résumé, Maarten sera un espace verdoyant où chacun pourra se promener, se détendre et vivre. Un quartier animé aussi où vie privée et vie professionnelle se rencontrent. Le projet continue ainsi de refléter la vision du Dr Désiré Peeters : un lieu qui forme le cœur du quartier et où tout le monde – jeunes et moins jeunes – est le bienvenu. »
 
Pieter Vanhout, managing director du promoteur Ciril