Situé au cœur de Molenbeek, l’ancien site de Cinoco renaît actuellement sous la forme d’un centre de développement durable et d’habitat moderne. Revive a chargé Democo de construire 79 appartements durables et des espaces communs sur ce site. Outre des espaces de vie modernes, le projet propose également 2 700 mètres carrés d’espaces de travail au rez-de-chaussée, un vaste abri à vélos et un parking souterrain avec voitures partagées et infrastructure de recharge. L’accent a été en particulier mis sur la durabilité et la circularité, en donnant au bois massif (CLT) et aux matériaux écologiques un rôle central.

L’utilisation de structures en bois lamellé-croisé (CLT) a été choisie pour le projet de construction de Tannat. Le CLT a été choisi comme matériau de construction en étroite collaboration avec BLAF Architecten et le maître de l’ouvrage Revive, qui veut jouer un rôle de pionnier en matière de développement durable. Une ambition qui cadre parfaitement avec notre propre conception du développement durable en tant qu’entrepreneur général. La différence entre le CLT et les méthodes de construction traditionnelles comme l’acier et le béton, c’est que le bois utilisé dans les panneaux CLT est un matériau de construction neutre sur le plan climatique et économe en énergie, renouvelable, qui n’émet pas de CO2 et ne consomme pas de ressources. Mieux encore, le bois emmagasine le CO2 au lieu d’en émettre.

Un autre avantage du CLT est qu’il réduit significativement la quantité de déchets sur le chantier. En effet, l’ensemble de la structure est livré prêt à l’emploi, et les découpes pour les installations techniques y ont déjà été réalisées. En d’autres termes, il faut moins de matériel de coffrage, il n’y a pas de restes de béton coulé sur place, pas d’armatures excédentaires et il n’est pas nécessaire de percer des cavités dans les sols ou les murs en béton. Cela permet à la fois de minimiser le volume de déchets et de réduire l’impact environnemental du processus de construction.

En outre, l’utilisation de panneaux CLT contribue à réduire de manière significative les transports sur le site. Par rapport à des structures traditionnelles en béton armé, l’installation de panneaux CLT nécessite beaucoup moins de rotations, ce qui se traduit par une réduction des émissions de CO2 et une logistique plus efficace.

La circularité est un autre objectif de ce projet. Bien que la finition de la façade soit plus conventionnelle avec des murs creux isolés et une maçonnerie de façade en briques, la circularité reste une priorité. Nous utilisons de la laine de bois comme matériau d’isolation, tandis que la maçonnerie de la façade est composée d’un format non ordinaire de 22 cm d’épaisseur, ce qui offre la possibilité de démonter et de remplacer l’enveloppe extérieure pendant 30 ans. Même les panneaux CLT de la structure du gros œuvre peuvent être retravaillés.

Bien entendu, nous avons également dû relever certains défis dans la mise en œuvre de ces pratiques de construction durable et circulaire et tenir compte de la sensibilité du CLT à l’eau (de pluie) et de l’impact de notre climat instable grâce à une planification soignée et des mesures préventives soigneusement étudiées.

Le projet Tannat est un exemple inspirant de la manière dont les choix durables et la circularité peuvent être intégrés dans les pratiques de construction. Nous sommes par ailleurs déterminés à continuer d’appliquer ces principes dans nos futurs projets. Cet engagement s’inscrit parfaitement dans nos ambitions définies dans l’échelle de performance CO2, dont on trouvera le détail ici.