O nosso know how, os nossos funcionários e a nossa visão fornecem a qualidade da qual nos orgulhamos.
Serviço total
Para a Democo, construir significa adotar uma abordagem abrangente, do projeto inicial à entrega. Isso significa que entregamos um edifício totalmente pronto, mas também que, muito antes do primeiro tijolo ser assentado, já pensámos sobre como garantir que o trabalho de construção possa ser realizado de maneira mais rápida, inteligente e sustentável. Pensamos no futuro: sempre em linha com as expectativas e necessidades dos nossos clientes.
Desde a fase do projeto, os nossos especialistas estão focados em procurar soluções eficientes que possam integrar na trajetória de construção. Dessa forma, podemos aliviar os nossos clientes desde a fase de preparação até à fase de manutenção. Graças às nossas filiais regionais, estamos sempre por perto - o que dá ao trabalho em conjunto apenas um pequeno toque extra de eficiência e humanidade.
Sustentabilidade
Construímos a partir de uma visão de sustentabilidade integrada. Não apenas para atender aos padrões legais, mas também para o ser humano e para o nosso planeta. Isso significa que vamos muito mais além das nossas obrigações legais.
A Democo constrói respeitando o ambiente, os recursos hídricos, a acessibilidade, os materiais e a energia, com base nos princípios BREEAM. Dentro da estrutura dessa abordagem de sustentabilidade integrada, também procuramos as técnicas apropriadas necessárias para entregar um projeto de construção com os padrões desejados, independentemente de os clientes optarem por projetos quase neutros em energia (BEN), zero energia ou BREEAM Excellent.
DBFM
Design, Build, Finance, Maintenance (Projeto, Construção, Financiamento e Manutenção): DBFM é o pacote total no campo da construção. Por outras palavras, projetamos, construímos, financiamos e/ou mantemos inteiramente os projetos de acordo com os desejos do cliente. Além disso, os nossos especialistas oferecem uma abordagem sob medida: talvez você necessite apenas de DB, DBF ou DBM?
Hoje, o nosso departamento de DBFM está no centro das colaborações da nossa equipa de construção. Afinal, sem o trabalho em equipa, é impossível construir algo. A nossa equipa de DBFM e os nossos gestores de sustentabilidade, especialistas jurídicos e designers de BIM trabalham em conjunto com arquitetos, agências de pesquisa e outros especialistas para oferecer os melhores resultados possíveis.
BIM
A modelagem de informações de construção ou BIM é o grau superlativo do design em 3D. Este sistema de design digital reúne enormes quantidades de informações provenientes de várias partes num único modelo interativo.
Como empreiteiro, já temos muita experiência trabalhando de acordo com a metodologia BIM. Na Democo, um gerente e um designer de BIM gerem esses processos, garantindo que possamos entrar em qualquer trajetória de BIM sem problemas. Para nossas próprias equipas de construção, envolvemos o BIM desde o início, para tirarmos proveito desta técnica tanto quanto possível.
LEAN
O tempo é um dos elementos mais importantes de um projeto de construção: afinal, cada fase subsequente é baseada nos resultados da fase anterior. O planeamento é a chave para o sucesso. Seguindo os princípios LEAN, englobamos a eficiência na nossa trajetória e percorremos cada projeto duas vezes: uma vez durante as etapas de planeamento, uma vez durante a sua implementação.
Durante este processo de planeamento, os designers, o empreiteiro principal, os subempreiteiros e os fornecedores preparam o cronograma da construção em conjunto. Ao percorrermos juntos a trajetória da construção, evitamos conflitos de tempo e somos capazes de rastrear soluções antes mesmo de as obras começarem. Ao mesmo tempo, fazemos acordos claros com todos os parceiros. Dessa forma, ganhamos mais tempo e mais recursos durante as etapas de execução do projeto.
Renovação
Restaurar os edifícios existentes na sua antiga glória, dando-lhes um novo objetivo ou realinhando-os com os regulamentos de energia, são formas populares de introduzir níveis crescentes de sustentabilidade. Mas, muitas vezes, renovar e restaurar também significa ter em mente circunstâncias imprevistas.
Graças à nossa vasta experiência em projetos complexos de renovação, podemos responder proactivamente para evitar custos imprevistos e perda de tempo. Isso requer conhecimentos profissionais, capacidade de adaptação e criatividade. Desde a restauração de edifícios protegidos até à renovação de escritórios ou à conversão de uma antiga cervejaria num hotel: a Democo dá aos edifícios antigos o cuidado que necessitam, sem preocupações.
Trabalhando juntos
Sem colaboração, construir é impossível. Na Democo, esta noção de colaboração está no nosso ADN: pertencemos a um grupo de empresas colaboradoras que, juntas, são capazes de cuidar de todas as fases da construção, do desenvolvimento ao acabamento e manutenção.
Enquanto empreiteiros, o nosso trabalho é contratar os parceiros e fornecedores certos para a sua experiência no local: juntamente ao nosso próprio capital humano, são eles que garantem os resultados impecáveis E, claro, tudo começa com a colaboração com os nossos clientes: todos os projetos projeto de construção são uma implementação da visão e dos desejos de um cliente. Quando trabalhamos em conjunto com os governos, falamos de parcerias público-privadas (PPP), um campo específico de especialização da Democo.
Equipa de construção
Para projetos executados numa equipa de construção, a Democo colabora com outros parceiros de construção. Reunimo-nos aos nossos parceiros para divulgar amplamente todos os aspetos do projeto, para que quaisquer problemas possam ser evitados.
Adoramos começar a pensar juntamente com o nosso cliente no início da fase de design, para que possamos descobrir juntos as soluções mais sustentáveis e económicas. Além dos processos de design, desenvolvimento e construção, também podemos fornecer conselhos sobre o financiamento de projetos, inclusive durante a fase de manutenção. Dessa forma, podemos rastrear proactivamente quaisquer problemas e deixar de lado os elementos que se tornam inatingíveis. O resultado? Um projeto otimizado com problemas mínimos. Um verdadeiro ganha-ganha para ambas as partes envolvidas!
PPP
No final dos anos 90, a Democo ajudou a moldar o primeiro projeto de parceria público-privada da Bélgica, através da reforma da praça da cidade de Genk. Hoje, temos quase 20 anos de experiência em projetos de PPP na Flandres e Bruxelas.
Todos os Governos e Câmaras Municipais têm a sua própria visão de futuro para as suas cidades ou municípios. No entanto, entre o sonho e a realidade, as cidades enfrentam muitas vezes muitas preocupações práticas. Acessibilidade, por exemplo, uma base de suporte suficientemente ampla, tempo e flexibilidade... graças à nossa experiência com as maiores parcerias público-privadas, hoje como empreiteiros, somos capazes de oferecer soluções e respostas a qualquer pergunta sobre propriedade ou infraestrutura do governo.