De energietransitie is in volle gang. Strengere regelgeving, fluctuerende energieprijzen en een groeiende vraag naar duurzame woningen zetten de vastgoedsector op scherp. Bij Ciril zien we dit niet als een uitdaging, maar als een kans. Met een vooruitstrevende visie op energie-efficiënt bouwen nemen we onze verantwoordelijkheid en zetten we vol in op gasloze, energiezuinige projecten. Maar wat betekent dat concreet? En hoe profiteren onze bewoners hiervan?
Een visie die verder gaat dan regelgeving
"Duurzaam bouwen is voor ons geen optie, het is een must," stelt Pieter Vanhout, CEO van Ciril. "We kijken verder dan de huidige wetgeving en ontwerpen gebouwen die niet alleen energie-efficiënt zijn, maar dat ook blijven over hun volledige levenscyclus." Die ambitie vertalen we in concrete maatregelen. Waar gasloos bouwen intussen standaard is, maken wij het verschil door verder te gaan met slimme toepassingen van warmtepompen, zonnepanelen en andere hernieuwbare energiebronnen. Een mooi voorbeeld hiervan is project Auguste in Brussel. Tijdens de werffase werd hier zonne-energie ingezet om de stroomvoorziening te verduurzamen, wat resulteerde in lagere verbruikskosten tijdens de uitvoering. Die installatie werd na afloop bovendien aangeboden aan de bewoners, mét het voordeel van groene stroomcertificaten. Ook in Auguste werd gekozen voor een collectief verwarmingssysteem met de mogelijkheid tot toekomstige ombouw naar warmtepompen en andere duurzame technieken, waarmee we anticiperen op een fossielvrije toekomst.
"Duurzaam bouwen is voor ons geen optie, het is een must. We kijken verder dan de huidige wetgeving en ontwerpen gebouwen die niet alleen energie-efficiënt zijn, maar dat ook blijven over hun volledige levenscyclus."
Pieter Vanhout, CEO van Ciril
Fossielvrij verwarmen als nieuwe standaard
Ook project Maarten in Mechelen is een schoolvoorbeeld van onze energievisie. Hier zijn we zelfs verder gegaan dan de oorspronkelijke vergunning, door volledig over te schakelen naar elektrische verwarming via individuele lucht-waterwarmtepompen. Dat levert heel wat voordelen op: een lager en efficiënter verbruik, minder onderhoud en geen verplichte keuringen. Bovendien werkt een warmtepomp op lage temperatuur, waardoor piekverbruiken – en dus extra kosten – vermeden worden.
Deze keuze zorgt niet alleen voor een toekomstbestendig gebouw, maar ook voor een stevige besparing op de energiekosten van bewoners. Voor de laatste fase van Maarten onderzoeken we momenteel hoe we de beschikbare dakoppervlakte maximaal kunnen benutten voor extra zonnepanelen. Zo willen we bewoners opnieuw de mogelijkheid bieden om hun eigen groene energie op te wekken en die slim te combineren met hun warmtepomp.
Concreet impact per project
Bij Ciril hanteren we een doorgedreven aanpak om de CO2-uitstoot te verminderen. We berekenen per project de totale CO2-impact via een Life Cycle Carbon Calculatie (LCC) en sturen actief bij. Dit gaf tot dusver al een reductie van minstens 35%. Een sterk voorbeeld hiervan is Brouwmeester in Werchter. "Hier installeerden we standaard lucht-waterwarmtepompen en boden we bewoners de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren." zegt Siska Beghin, projectmanager bij Ciril. "In het geval de investering te groot was voor de koper, boden wij de kans om de kabels reeds tussen het dak en het appartement te voorzien opdat de zonnepanelen later in de tijd kunnen geplaatst worden." Het resultaat? 91% van de kopers ging op dat aanbod in, en samen realiseerden we appartementen met bijzonder lage energiekosten én zelfs enkele met een negatief E-peil. Bewoners verbruiken er minder energie dan ze opwekken, wat hen niet alleen een lagere energiefactuur oplevert, maar ook een verlaging van hun kadastraal inkomen gedurende vijf jaar.
Deze sterke energetische prestaties kwamen er dankzij de overtuiging en inzet van ons bouwteam, de architecten én de bewoners zelf, die samen voluit kozen voor duurzaamheid.
Een koper van Brouwmeester getuigt: "De keuze voor deze woning was eenvoudig. Het feit dat hier fossielvrij verwarmd wordt, gaf me de zekerheid dat ik in een future-proof appartement investeerde."
"In project Brouwmeester installeerden we lucht-waterwarmtepompen en zonnepanelen. Zo realiseerden we appartementen met bijzonder lage energiekosten én zelfs enkele met een negatief E-peil."
Siska Beghin, projectmanager bij Ciril
Energiezuinig wonen, nu en in de toekomst
Duurzaam wonen bij Ciril betekent meer dan energie besparen. Het gaat om lagere maandelijkse kosten, een stabiel binnenklimaat en een toekomstbestendige investering. Dat geldt niet alleen voor energie, maar ook voor mobiliteit. Zo onderzochten we in Brouwmeester hoe we laadpalen konden voorzien in de ondergrondse parkeergarage. In samenwerking met de netbeheerder, brandweer en installateur kregen we groen licht voor een slimme installatie op één gemeenschappelijke teller met beperkt vermogen, gecombineerd met dynamic load balancing. Maar liefst 73% van de maximale laadcapaciteit werd al bij oplevering geïnstalleerd, met ruimte om later extra laadpunten toe te voegen via de syndicus.
"Onze nieuwbouwappartementen scoren uitzonderlijk goed op energieverbruik," zegt Gert Voets van Ciril. "Dat maakt ze aantrekkelijk voor zowel kopers als investeerders, nu én in de toekomst."