La transition énergétique bat son plein. Une réglementation plus stricte, la volatilité des prix de l’énergie et une demande croissante pour des logements durables mettent le secteur immobilier sous pression. Chez Ciril, nous ne voyons pas cela comme un défi, mais comme une opportunité. Avec une vision avant-gardiste de la construction écoénergétique, nous assumons notre responsabilité et misons pleinement sur des projets sans gaz et économes en énergie. Mais que cela signifie-t-il concrètement ? Et quels sont les avantages pour nos résidents ?
 

Une vision qui dépasse les obligations légales

« Construire durablement n’est pas une option pour nous, c’est une nécessité », déclare Pieter Vanhout, CEO de Ciril. « Nous allons au-delà de la législation actuelle et concevons des bâtiments qui resteront efficaces sur le plan énergétique tout au long de leur cycle de vie. »
Cette ambition se traduit par des actions concrètes. Alors que la construction sans gaz est désormais la norme, nous allons plus loin grâce à des applications intelligentes de pompes à chaleur, panneaux solaires et autres sources d’énergie renouvelables. Un bel exemple est le projet Auguste à Bruxelles. Pendant le chantier, l’énergie solaire a été utilisée pour alimenter le site, ce qui a permis de réduire les coûts de consommation. Cette installation a ensuite été proposée aux habitants, avec l’avantage de certificats verts.
Dans ce projet, un système de chauffage collectif a également été mis en place, avec la possibilité d’y intégrer ultérieurement des pompes à chaleur et d’autres techniques durables — une anticipation vers un avenir sans énergies fossiles.

« Construire durablement n’est pas une option pour nous — c’est une nécessité. Nous allons au-delà de la législation actuelle et concevons des bâtiments qui ne sont pas seulement efficaces aujourd’hui, mais le restent tout au long de leur cycle de vie. »

Pieter Vanhout, CEO de Ciril

Le chauffage sans combustibles fossiles comme nouvelle norme

Le projet Maarten à Malines illustre parfaitement notre vision énergétique. Nous y avons même dépassé les exigences du permis initial, en passant complètement à un chauffage électrique via des pompes à chaleur air-eau individuelles.
Les avantages sont nombreux : une consommation plus basse et plus efficace, moins d’entretien et aucune inspection obligatoire. De plus, une pompe à chaleur fonctionne à basse température, ce qui permet d’éviter les pics de consommation — et donc les frais supplémentaires.
Ce choix permet non seulement un bâtiment durable, mais aussi une réduction importante des factures d’énergie. Pour la dernière phase du projet Maarten, nous examinons comment exploiter au maximum la surface de toiture disponible pour y installer des panneaux solaires supplémentaires. Les résidents pourraient ainsi produire leur propre énergie verte et l’utiliser en synergie avec leur pompe à chaleur.
Un acheteur témoigne : « Le choix pour ce logement a été évident. Le fait qu’il soit chauffé sans énergies fossiles m’a donné la certitude d’investir dans un appartement tourné vers l’avenir. »

Un impact concret par projet

Chez Ciril, nous adoptons une approche approfondie pour réduire les émissions de CO2. Pour chaque projet, nous calculons l’impact carbone total via une analyse du cycle de vie (Life Cycle Carbon Calculation - LCC) et adaptons notre stratégie en conséquence. Jusqu’à présent, cela a permis une réduction d’au moins 35 %.
Un excellent exemple est le projet Brouwmeester à Werchter. « Nous y avons installé des pompes à chaleur air-eau de manière standard et proposé aux résidents d’ajouter des panneaux solaires », explique la cheffe de projet Siska Beghin. « Lorsque l’investissement initial était trop élevé, nous avons prévu les câblages entre le toit et l’appartement, afin que les panneaux puissent être installés plus tard. »
Le résultat ? 91 % des acheteurs ont saisi cette opportunité, ce qui a permis de créer des appartements à très faibles coûts énergétiques — certains affichant même un E-peil négatif. Les résidents y consomment moins d’énergie qu’ils n’en produisent, ce qui réduit à la fois leur facture et leur revenu cadastral pendant cinq ans.
Ces performances énergétiques remarquables sont le fruit de la conviction de notre équipe de construction, des architectes et des résidents eux-mêmes, qui ont tous fait le choix résolu de la durabilité.

« Dans le projet Brouwmeester, nous avons installé des pompes à chaleur air-eau et des panneaux solaires. Cela nous a permis de réaliser des appartements avec des coûts énergétiques exceptionnellement bas — et même certains avec un E-peil négatif. »

Siska Beghin, cheffe de projet chez Ciril

Habiter économe en énergie, aujourd’hui et demain

Habiter durablement chez Ciril ne se limite pas à économiser de l’énergie. C’est aussi bénéficier de charges mensuelles réduites, d’un climat intérieur stable et d’un investissement à l’épreuve du temps. Cela vaut également pour la mobilité.
Dans le projet Brouwmeester, nous avons examiné comment intégrer des bornes de recharge pour voitures électriques dans le parking souterrain. En collaboration avec le gestionnaire de réseau, les pompiers et l’installateur, nous avons obtenu l’accord pour une installation intelligente, sur un compteur commun avec une capacité limitée et un système de gestion dynamique de la charge (dynamic load balancing).
Pas moins de 73 % de la capacité de recharge maximale a été installée à la livraison, avec la possibilité d’en ajouter via le syndic.
« Nos appartements neufs obtiennent d’excellents résultats en matière de consommation énergétique », affirme Gert Voets de Ciril. « Cela les rend attractifs pour les acheteurs comme pour les investisseurs, aujourd’hui comme demain. »