Bonne nouvelle pour les acheteurs et investisseurs immobiliers !

Le taux de TVA réduit à 6 % pour les projets de démolition et reconstruction devient définitif à partir du 1er juillet 2025. Pour une construction neuve, vous payez normalement 21 % de TVA sur la valeur de construction — ici vous économisez donc 15 % de TVA sur les projets impliquant une démolition et une reconstruction.

Cela représente des dizaines de milliers d’euros pour plus de budget d’aménagement, de jardin… ou simplement de tranquillité d’esprit.

3 situations possibles pour bénéficier du taux réduit de 6 % :

1. Achat par une personne physique ayant l’intention d’utiliser la maison/appartement comme sa seule et propre résidence pendant au moins 5 ans ; ou
2. Achat par un acquéreur (peut être une personne morale) en vue d’une location de longue durée (au moins quinze ans) à une agence de location sociale, etc. ; ou
3. Achat par un acquéreur (peut être une personne morale) en vue d’une location de longue durée (au moins quinze ans) à une personne physique qui y établit son domicile.

Points d’attention :

• Pour les situations (1) et (3), la surface habitable maximale ne peut dépasser 175 m², mais cette limite ne s’applique pas pour la situation (2).
• Dans ce règlement définitif, en vigueur le 1er juillet 2025, la forme de cohabitation de l’acheteur ne compte plus. Si plusieurs acheteurs — par exemple un couple — achètent ensemble, chaque acheteur est vérifié individuellement. Si un partenaire possède déjà un autre bien, l’autre, sans propriété, peut quand même bénéficier du taux réduit pour sa part.

Nos projets actuels avec avantage TVA à 6 % :

De Bonnefant, HASSELT

Appartements de luxe, sky houses et logements assistés en centre-ville. Dernières unités. Disponibles immédiatement.
www.debonnefant.be

Maarten, MECHELEN

Maisons et appartements branchés près du canal et de la gare, prêts à emménager autour du Nouvel An.
www.maarten-mechelen.be

Benedicte, MORTSEL

Habitat durable dans un parc. Maisons et appartements modernes à vendre.
www.benedicte-mortsel.be

Bollard, GAND

Appartements de luxe et immobilier commercial dans un projet à taille humaine au bord de l’eau.
www.bollard.gent